今年以来，随着房地产调控收紧，金融行业也在不断收紧。最直接的表现就体现在房贷利率上浮，让购房贷款的成本抬高。
老牛粗略估算，近半年内，东莞应该是第三次上调房贷利率。首套房房贷利率从4月份的最低还可以打九五折，到今年5月首套房房贷利率回升至基准，再到如今普遍在基准利率的基础上浮5%-15%，东莞房贷利率已经“三连跳”。
与此同时，放款周期也放缓了，部分银行额度比较紧张，需要排队放款，或者放款时间不确定。
老牛整理了一份利率表格，供大家参考。
目前“五大行”，工、农、中、建、交处于同一梯队，首套房贷款利率基本上浮5%-10%左右，二套房房贷利率上浮10%-20%。额度普遍较为紧张，需要排队发放。
部分股份制银行上浮的幅度会更高一些，首套房利率普遍上浮10%-15%，二套房房贷利率上浮10%-20%，且放款时间不确定。
二套房的房贷利率，普遍会比首套房的利率更高，基本上是在基准利率基础上浮10%-15%，最高可上浮20%。
另外，中信银行已经处于“停贷”的状况。
浦发银行因暂时额度告罄无法放款二套房贷款。
不过，东莞邮储银行首套房房贷利率仍在执行基准利率，部分楼盘房贷会上浮5%。
老牛看来，虽然目前大部分商业银行的首套房贷利率向四大行看齐，但在实际执行的过程中，由于额度等原因，如果利率不上浮，基本上比较难放款。
由于额度比较紧张，大部分银行也无法明确具体的放款时间和放款周期。
老牛认为，目前东莞各大银行的贷款额度都在收紧，利率也在上调，有置业需求的朋友们，更需要注重结合自己的实际需求，来选择合适的银行做后续的按揭业务。
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