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万科瑧湾汇大户公寓已拿预售证 备案价9万起 ③【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.08.29 12:34:31
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万科瑧湾汇将于近日推出247-311平公寓产品,目前已拿到预售证。此次备案的是1栋B、C、D、E座这四栋公寓,共283套,均价约113859.999元/平米。其中单价区间为90034.7-169358.93元/平米,总价区间为2275.6-5274.5万元。此备案价格为毛坯价格,装修费用另算。

 

今年2月份瑧湾汇首批推出的F栋办公产品,备案价格区间在10-20万/㎡(毛坯价格),因均为小户型,总价区间在827-1723万元。虽此次推出的公寓在单价上看起来有较大降幅,但实际大户型总价偏高,一般在定价上都会略低于小户产品。



其中建面247㎡户型,共推出76套,分布在C、D两栋。预售单价区间在96065—164736元/平米,总价区间在2376.9-4072.9万元。

 

建面252-254㎡户型,共推出132套,分布在B、E两栋。预售单价区间在90035—117929元/平米,总价区间在2275.6—2980.8万元。

 

建面311㎡户型,共推出75套,分布在C、D两栋。预售单价区间在91194—169359元/平米,总价区间在2843—5274.5万元。


1栋B座详细备案价格表:

 

1栋B座均为254㎡户型,分为01、02单元,两者同层总价差最高约2元。

 

01单位:建面约254.47平

单价区间:90620.56-112279.18元/㎡(建面),单价层差在477.76元/㎡

均价:104733.8元/㎡,总价区间:2306-2857万,总价层差约在121578元。


注:7层和6层差价幅度较大,单价层差达到8759元/㎡,总价相差222.9万元。



02单位:建面约254.48平

单价区间:90617-112274.76元/㎡(建面),单价层差约在477.75元/㎡

均价:104730元/㎡,总价区间:2306-2857万,总价层差约在121576元。


注:7层和6层差价幅度较大,单价层差达到8759元/㎡,总价相差222.9万元。


1栋C座详细备案价格表:

 

01单位 建面约311.84平

单价区间:93442.27—169358.93元/㎡(建面),单价层差多数为650元/㎡

均价:135301元/㎡,总价区间:2913.9-5274.5万,总价层差多数为20.3万元。

 

注:7层和6层差价幅度较大,单价层差达到22742元/㎡,总价相差709.2万元。

9层和8层单价层差达到6498元/㎡,总价相差202.6万元。

30层和29层单价层差达到2599元/㎡,总价相差81.05万元。

35层和34层单价层差达到16244.51元/㎡,总价相差506.6万元。

42-35层的的每层单价层差约在1624-1839之间,总价层差50.66万元。



02单位 建面约247.24-247.5平

单价区间:98575.98—164736.02元/㎡(建面) ,单价层差多数为491.22元/㎡

均价:133468元/㎡ 总价区间:2439.8-4072.9万  总价层差多数为12.16万元。

 

注:7层和6层差价幅度较大,单价层差达到20467元/㎡,总价相差506.6万元。

9层和8层单价层差达到4093.5元/㎡,总价相差101.3万元。

35层和34层单价层差达到12280.5元/㎡,总价相差303.9万元。

43-35层的的每层单价层差约在2046-2215之间,总价层差50.66万元。



1栋D\E座:想了解万科瑧湾汇全部的备案表,目前仅对9块9会员开放,扫文章下面二维码加入。



项目简介:


万科瑧湾汇紧邻中信红树湾以及红树西岸,由深湾一路、深湾二路、白石三道、白石四道围合而成,规划总建筑面积约62万㎡,涵盖公寓、办公、商业、酒店等产品。


项目以规划支路洲湾一街划分为东西两个地块,其中商务公寓主要集中在西侧地块;办公、酒店及大型购物中心则主要集中在东地块,包含一栋350m高的超高层写字楼。


想了解全部关于万科瑧湾汇本次推出的公寓备案价情况?扫码加入9.9会员!(缴费成功成为会员后,会有9.9速购客服联系会员,并及时按会员需要推送全部的备案价信息,非工作时间段处理可能会有延迟,敬请谅解)



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红树湾 11号线 瑧湾汇 牛浩思评楼

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