深铁万科瑧湾汇将于近日推出247-311平公寓产品，目前已拿到预售证。此次备案的是1栋B、C、D、E座这四栋公寓，共283套，均价约113859.999元/平米。其中单价区间为90034.7-169358.93元/平米，总价区间为2275.6-5274.5万元。此备案价格为毛坯价格，装修费用另算。
今年2月份瑧湾汇首批推出的F栋办公产品，备案价格区间在10-20万/㎡（毛坯价格），因均为小户型，总价区间在827-1723万元。虽此次推出的公寓在单价上看起来有较大降幅，但实际大户型总价偏高，一般在定价上都会略低于小户产品。
其中建面247㎡户型，共推出76套，分布在C、D两栋。预售单价区间在96065—164736元/平米，总价区间在2376.9-4072.9万元。
建面252-254㎡户型，共推出132套，分布在B、E两栋。预售单价区间在90035—117929元/平米，总价区间在2275.6—2980.8万元。
建面311㎡户型，共推出75套，分布在C、D两栋。预售单价区间在91194—169359元/平米，总价区间在2843—5274.5万元。
1栋B座详细备案价格表：
1栋B座均为254㎡户型，分为01、02单元，两者同层总价差*约2元。
01单位：建面约254.47平
单价区间：90620.56-112279.18元/㎡（建面），单价层差在477.76元/㎡
均价：104733.8元/㎡，总价区间：2306-2857万，总价层差约在121578元。
注：7层和6层差价幅度较大，单价层差达到8759元/㎡，总价相差222.9万元。
02单位：建面约254.48平
单价区间：90617-112274.76元/㎡（建面），单价层差约在477.75元/㎡
均价：104730元/㎡，总价区间：2306-2857万，总价层差约在121576元。
注：7层和6层差价幅度较大，单价层差达到8759元/㎡，总价相差222.9万元。
1栋C座详细备案价格表：
01单位 建面约311.84平
单价区间：93442.27—169358.93元/㎡（建面），单价层差多数为650元/㎡
均价：135301元/㎡，总价区间：2913.9-5274.5万，总价层差多数为20.3万元。
注：7层和6层差价幅度较大，单价层差达到22742元/㎡，总价相差709.2万元。
9层和8层单价层差达到6498元/㎡，总价相差202.6万元。
30层和29层单价层差达到2599元/㎡，总价相差81.05万元。
35层和34层单价层差达到16244.51元/㎡，总价相差506.6万元。
42-35层的的每层单价层差约在1624-1839之间，总价层差50.66万元。
02单位 建面约247.24-247.5平
单价区间：98575.98—164736.02元/㎡（建面） ，单价层差多数为491.22元/㎡
均价：133468元/㎡ 总价区间：2439.8-4072.9万 总价层差多数为12.16万元。
注：7层和6层差价幅度较大，单价层差达到20467元/㎡，总价相差506.6万元。
9层和8层单价层差达到4093.5元/㎡，总价相差101.3万元。
35层和34层单价层差达到12280.5元/㎡，总价相差303.9万元。
43-35层的的每层单价层差约在2046-2215之间，总价层差50.66万元。
1栋D\E座：（想了解万科瑧湾汇全部的备案表，目前仅对9块9会员开放，扫文章下面二维码加入。）
项目简介：
深铁万科瑧湾汇紧邻中信红树湾以及红树西岸，由深湾一路、深湾二路、白石三道、白石四道围合而成，规划总建筑面积约62万㎡，涵盖公寓、办公、商业等产品。
项目以规划支路洲湾一街划分为东西两个地块，其中商务公寓主要集中在西侧地块；办公及大型购物中心则主要集中在东地块，包含一栋350m高的超高层写字楼。
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