咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 临深 > 正文

东莞新盘备案08 星河地产首进东莞 均价约2.3万/m²

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.09.06 12:06:29
浏览:20057

星河时代12栋、13栋、14栋目前已取得预售证以及备案价,本次备案共计480套,均为住宅产品。

 

星河时代位于东莞市塘厦镇惠塘高速与塘厦大道北交汇处西南侧,项目占地面积约13万㎡,总建面约40万m²,官方容积率2.5。



而本次备案的整体均价约23594元/m²,备案总价区间为199-325万。户型涵盖88m²-123m²。

 

12栋整体的均价约23395元/m²,总价区间在200-306万之间。



13栋整体的均价约23148元/m²,总价区间在199-299万之间。



14栋整体的均价约24240元/m²,总价区间在201-325万之间。



在使用率上,所有户型均达到了0.8以上,30层以上的超高层,使用率可以做到0.8以上的还是比较难得的。


楼层差价上,层差不太稳定,每一条腿都有一些小差距。8楼以下的层差价基本是在170-200元/m²之间,4楼与5楼之间出现了一个跳差,跳差价大概在300-350元/m²之间。

 


而8楼至25楼之间的层差价基本维持在110-120元/m²左右,14楼、18楼和24楼,这三个楼层都出现了一个跳差。老牛估计这样定价的原因是受这三个楼层的楼层数所影响,如果不介意的话,这三个楼层的性价比还是较高的。

 

25楼以上层差则是呈递减的一个形式,如果结构上没有任何变化的话,26楼至32楼将会是性价比最高的几个楼层。


项目紧邻惠塘高速,三分钟左右可达林村收费站,从项目经惠塘高速十分钟可接驳莞深高速,通往深圳。除了惠塘高速以外,项目东面是塘厦大道,15分钟内可接驳塘厦高铁站和樟木头火车站。



项目周边商业多数是街铺为主。星河集团商业的招商和运营有着多年的经验,包括有coco park、coco city等系列,所以购房者对项目自带商业还是可以比较放心的。


牛浩思-东莞楼探已开通官方个人微信号(DGloutan2),马上关注,获取东莞楼市最新资讯和独家解析,解决您的置业疑问。


以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台 取得联系(微信号:k41377177),否则视为侵权。


延伸阅读:

东莞上周新房均价涨10% 临深2万以下受追捧


东莞楼评系列15 光大·山湖城【规划篇】


东莞楼评系列17 融创松湖澜园【规划篇】


京东在凤岗投了300亿!老牛为你详细剖析


滨海湾新区持续升级!启动区蓄势待发

东莞 城际轨道 备案价分析 星河时代

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号