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深圳房贷继续大力收紧!消费贷流入楼市、股市或被抽贷!

晶晶乐道 发布时间:2017.09.22 22:34:29
浏览:44041

  深圳银行继续收紧房贷,且严查消费贷!


  今日(9月22日),深圳两家国有商业银行——建设银行、工商银行,首套房贷利率较基准上浮10%,不仅如此,两家银行的二套房贷利率基准上浮15%。


  这是继(民生银行、兴业银行)两家股份制银行首套房贷利率上浮10%后,率先国有银行做此举动。


  除此之外,深圳有多家银行已经在严查消费贷,如果发现资金投向楼市、股市,那么将会被抽贷,收回贷款。


深圳房贷继续收紧!

五大行建行、工行首套基准上浮10%


  深圳房贷继续收紧,9月22日,建设银行、工商银行、北京银行,首套房贷利率较基准上浮10%,二套房贷利率较基准上浮15%。


  据调查,深圳首套房房贷利率方面,目前工商银行、建设银行、北京银行、民生银行、渣打银行、兴业银行较基准上浮10%;中国银行、农业银行、招商银行、交通银行、光大银行、南洋银行、平安银行、农业商业银行较基准上浮5%。


  深圳已无银行首套房贷执行基准及有折扣。


  深圳二套房房贷利率方面,目前,工商银行、建设银行、北京银行、兴业银行执行较基准上浮15%;其余银行暂时没有变化,仍执行较基准上浮10%。

 

  另外,发银行、储蓄银行、中信银行房贷业务已全面暂停进件。



  【房网数据中心】首席研究员张粉层表示,房贷利率的收紧,对于楼市信心刚刚有所恢复的深圳来说,影响还是比较大。


  基于投资成本的大幅增加,投资客比例大幅下滑,目前的深圳楼市已很少见到投资客的身影。对购房者而言,房贷政策的收紧,观望的情绪再度增加。


  深圳楼市已步入了金九银十的时间节点,现阶段房贷政策的进一步收缩,势必影响到金九银十的成色,接下来的四季度,市场表现仍不容乐观。 


深圳严查消费贷,流向楼市、股市将被收回

系统可自动检测资金去向


  与收紧房贷一样,深圳严查消费贷,也在不断深入进行,据【咚咚金服】洛根介绍:


  中行、农行、工行、建行、交行、民生银行、平安银行等行已将长期消费贷年限调至5年。


  招商银行、东亚银行甚至因额度紧张或风控原因,暂停消费贷业务。


  兴业银行深圳某支行的个贷经理特意提醒,目前监管部门在严查消费贷,如果银行发现资金投向楼市、股市,银行将会收回贷款。


  广发银行的一名工作人员强调,系统会自动监测资金的流向,如果消费者将消费贷用于投资性用途,系统可以自动监测到。



深圳首套房贷利率四连跳


  多家银行已经逐步放缓房贷投放的节奏。


  以五大行为例,工行、农行、中行、建行和交行的个人住房贷款,今年上半年增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%和8.56%。


  其中,中行上半年个人住房贷款同比增速下降7.7%,农行同比增速则回落21.2%。


  在深圳首套房贷利率上浮已是不争的事实。


  从今年年初的9折到5月初的9.5折,再从8月中旬的基准利率到目前的最少较基准上浮5%首套房贷利率,经历了房贷利率上浮四连跳。


临深房贷收紧更严厉 惠州东莞最多至30%


  与深圳相比,临深的惠州、东莞的房贷收紧的更为严厉。


  东莞:首套房贷利率较基准最高上浮20%


  目前“五大行”,工、农、中、建、交处于同一梯队,首套房贷款利率基本上浮5%-10%左右,二套房房贷利率上浮10%-20%。额度普遍较为紧张,需要排队发放。


  部分股份制银行首套房利率普遍上浮10%-15%,二套房房贷利率上浮10%-20%,且放款时间不确定。



  惠州:7家银行停贷,贷款利率全面上浮


  在惠州,工商银行、招商银行等7家银行当前已经停止二手房贷业务,建设银行、农业银行、平安银行、浦发银行等10家银行均大幅提高了房贷利率,较基准上浮15%-30%。



(资料来源:咚咚金服、牛浩思-东莞楼探、南方日报等)


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