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东莞新盘备案11 中泰峰境再次加推 总价147万起

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.10.20 15:58:59
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中泰峰境(金湖郦城二期)6号楼目前已取得备案价格,本次备案共计156套,均为住宅产品,装修交楼。

 

中泰峰境位于东莞市黄江镇聚富三街南行500米,项目占地面积约18万㎡,总建面约46万m²,官方容积率3.5。



而中泰峰境本次备案的整体均价约16387元/m²,备案总价区间为147-203万。6号楼为每层6户,共27层高,户型涵盖97m²-125m²

 

A户型 建面约125m² 四房两厅两卫



整体的均价约16443元/m²,总价区间在191-203万之间。



C1户型 建面约99m² 三房两厅两卫



整体的均价约16563元/m²,总价区间在150-203万之间。



C2户型 建面约97m² 三房两厅两卫



整体的均价约16068元/m²,总价区间在147-156万之间。



在使用率上,所有户型均达到了0.82以上,有着较高的使用率。但是两梯六户,梯户比稍高,或多或少也影响了居住的舒适性。

 

在定价方面,相邻楼层差价基本维持在约25元/m²左右。四楼和十四楼与相邻楼层的层差价格波动稍大,老牛估计这样的定价是因为对楼层数比较忌讳。当然如果对这楼层数不忌讳的购房者来说,无疑是性价比较高的楼层。



项目位于黄江老城片区,相比起目前黄江其它在售新盘,配套较为成熟,但是价格则相对较低。周边一公里范围内有天虹、沃尔玛等大型商业配套,且沿街商业丰富,可满足日常的生活需求。




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