深汕合作区将建摩天地标 深湾超总12月再推总部地块

南山区深圳湾总部基地再次挂牌两宗商业服务业用地，挂牌总起始价86.89亿元，定于12月19日出让。

届时同一天，深汕合作区也出让一宗商服用地，这是此前深汕合作区不大常见的土地性质地块，之前多为工业用地。并且该宗商服用地规定其建筑主塔楼总高需≥210米，这一要求，将成功缔造汕尾*摩天大楼。

深汕合作区摩天地标 规划商服用地210+m

深汕合作区该宗地块编号为E2017-0001，位于鹅埠镇同心路南侧，规定建筑物业主导用途为商业、办公、酒店等，会是深汕合作区前期最为瞩目的地标型综合配套项目。 

虽然官方并未正式对外公布深圳全面主导深汕合作区，但是目前已经从各个渠道的主体称谓等形式的变化上可知悉，这事应该明确进行中。譬如深汕合作区官网近期的官文已经将合作区改为“广东省深圳市深汕特别合作区”，深圳之名挂于前头。

前阵子，深圳天气官微亦开始将深汕合作区的天气情况纳入预报中；今年前三季度深圳的gdp数据也囊括了深汕合作区。

深圳湾超总将现“竹签楼” 1万㎡占地建29万㎡建面

根据老牛统计，此前，深圳湾总部基地今年以来已经成功出让了5宗地块，共获得土地出让金140.07亿元，由碳云控股、恒立投资、神州数码、中兴通讯、中国电子等五家企业竞得。

致力于打造为世界500强总部集聚地的深圳湾总部基地，其出地速度明显加快，未来还将引入万科、恒大等总部企业。

此次挂牌的两宗用地为T208-0053和T208-0054，两宗地块位于超总中央靠南区位。按照相关规定，对竞买人主体资格有要求，也将引入总部企业。

这两宗地块的占地面积都不大，其中，T208-0054的仅1万平米。

T208-0053宗地起始价31.37亿元，总建面16.7万平米，规定项目建成后，2.4万平米的商业面积及2.6万平米的办公面积可转让（总规定建筑面积的30%），其余部分土地出让年期内不得转让，物业用房全体业主共有；

该项目用地范围内市政道路和市政道路红线内的规划二层步行连廊由竞得人建设后产权无偿移交深圳市南山区人民政府。

T208-0054宗地起始价55.52亿元，占地面积仅约1万平米，但是规划总建面达到了28.92万平米，容积率约28，这或将成为深圳最细长的项目之一，堪称“竹签楼”。

建成后，约8.67万平米（总建筑面积的30%）的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。

深圳湾总部（红圈）和后海总部（黄圈）区位示意图：

（内容完）

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