上车不难！200到500万龙岗能买到什么房？【11月人肉房价】

龙岗11月份的二手房成交，我们搜集到的数据一共有374套，其中布吉、横岗、平湖一共243套，龙中131套，整体成交对比10月相对平稳。龙中受新盘推售的影响，二手房成交略有下滑。

（注：之前的人肉房价数据排列是按照大区域的小片区划分，现在换个思路，按照大区域的成交总价区间划分，这样网友可以根据自己的总价预算直接参照可以买到哪些楼盘，再根据具体的楼盘做对比。）

布吉、横岗、平湖平均成交单价3.91万/平，套均总价281万，1房户型成交占比10.69%，2房户型占比53.9%，3房户型占比28.8%，4房及以上户型占比6.58%；布吉成交2房需求占比超过一半，总价在200-250万左右。

龙中平均成交单价4.25万/平，套均总价378万 ，1房户型成交占比14.5%，2房户型占比25.95%，3房户型占比34.35%，4房及以上户型占比25.19%，相对来说龙中成交各户型比较均衡，2-3房需求多，另外综合前几个月的成交来看，4房及以上户型需求占比呈上升趋势，总价范围在300-2670万的别墅都有，300万在龙中买个四房也是不错的选择，刚需可以考虑下，具体哪个楼盘可以看下面的成交数据。

先来看看布吉的成交数据

总价200万内

总价132万可以买到布吉关口位置的百合星城一期，离地铁口不远，从地铁口出来大概7分钟左右就到，算是地铁口物业了，而且布吉站是交通枢纽站，轨道交通非常方便，周边商业较多，生活便利，租金可租到2800左右，百合星城外观看起来比较新，但却是97年批的地，2003年入伙。

如果再提高一点点预算，就可以买到德福花园54平小两房，楼龄就比较老了，周边配套一般，没有轨道交通。翡翠星光园也在布吉关口的位置，地铁商业都很方便，小户型单价比百合星城略高。帝景峰163万可以买到45平的小两房，看了它的户型图也是很牛，充满想象力，有兴趣的网友可以上某家网上搜索看看。

国展苑和丽湖花园依然是成交大户，1-2房成交最多，转手效率也高，龙珠花园的50多平两房也是很多刚需考虑的范围，虽然密度有些高，楼龄有点旧，但是好歹也是电梯房花园社区，近地铁口，有生活配套。怡康家园的40平小两房独立洗手间、厨房，阳台，比较实用，楼龄较新，大芬地铁口位置，也不错，单价对比龙珠花园和国展苑等楼盘高了一些。

总价200-300万

布吉200-300万成交房源，从成交量来看，丽湖花园、龙珠花园、南岭花园、中海怡翠山庄、中兆花园成交相对比较活跃，这个总价范围内已经可以考虑3房了，帝景峰72.62平小三房总价在252万，龙珠花园80多平三房在280万左右，中兆花园60多平做三房总价也较低，240万左右可以买到，如果要楼龄比较新，周边配套比较好，可以看下蝴蝶堡65平的3房。

总价300-500万

在布吉可以上4房了，这个总价基本上是买布吉品质稍好的楼盘，公园里、桂芳园、可园、信义假日名城等。龙珠花园、国展苑、丽湖花园等都pass。但也有人买了低单价大面积的房源，比如德兴花园，单价还不到3万，318万总价买107平的大三房，网友们认为值不值？

总价500万以上

如果是500万以上总价预算，在布吉一般都买什么楼盘，下面数据告诉你，选择桂芳园和万科公园里的人较多一些，另外信义金域半山一期也不错，成交的这一套算是11月布吉数据中单价最高的一套。

横岗：200-300万

横岗成交总价200-300万居多，14号线在这边有规划，未来应该会带动相应的楼盘价值上升，但是目前整体居住环境还有待改善。

平湖：单价3-4万

平湖二手楼盘不多，地铁10号线在这边有规划，而且可直达福田中心区，目前大部分楼盘3-4万的单价，未来应该会有一波行情依赖于轨道交通的兑现。

再来看看龙中的成交数据

200万内

龙中总价200万以内可以买到1-2房，缤纷世纪属于公寓性质，龙城华府住宅还可以买到46.87平的小两房，靠近大运片区和3号线爱联地铁口，另外振业峦山谷有成交59.4平的2+1房，总价在198万，实用率较高。

总价300万

龙中可以买到大3房了，像碧湖花园，承翰陶源，城市花园，天健花园等，另外实验学区的朝阳里单价最高，已经去到5.11万，不过从户型和总价上看，朝阳里55.73平的应该算是能上实验学区的较小户型和较低总价了。

总价400-500万

在龙中已经可以买改善型物业了，其中就有各种选择，比如买低单价大面积的碧湖花园120.63平四房，追求居住品质但是面积小的公园大地八期78.16平的两房，实用率较高的珑禧89.71平的复式四房，带深圳中学龙岗初级中学的万科翰邻城85.69平四房，或者周边配套已经非常齐全的万科天誉87.8三房，又或是号称大运四神盘之一的中森双子座80.24平三房，不管买哪里，都是因为需求在这里。

买龙中去到总价500万以上，在龙岗来说已经算是人生赢家了，虽不能说尽善尽美，但是居住的其中几项重要要求基本能满足了。

500万以上的需求以数据为准：

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