红山6979继上次推售的公寓产品被整体打包出售后，项目新推7、8、9栋的办公产品，办公产品备案均价5.2万-6.2万/平左右，裙楼办公最低6.4-6.8万/平，最高19万/平。
数据来源：咚咚牛浩思
据了解，本次共备案240套单位，面积区间在19-1249平米，产权年限40年。办公部分均为10层小高层建筑，建筑高度48米左右，办公楼呈90度分布，中间为低层商业视野较为通透。
而据家在论坛网友的爆料，其办公产品可能被龙华区政府整体打包买下，用来引进做高科创产业。但消息的来源和真假尚不能确定真伪。
说不定下周，又会出现瞬间备案转已售，我们将持续关注。
龙华办公产品 投资价值不大！
近几年来，深圳办公写字楼并不太受市场关注，尤其是多中心后，各区都在推入不同层次的办公产品，办公产品过剩正在成为未来市场趋势。
早在2012年以前，中心区的办公写字楼产品还相对好卖点；在这以后，办公写字楼产品成为市场的落后跑者，价格的涨幅每年都非常小，与同片区的住宅、公寓产品更是出现了倒挂。如深圳核心片区的住宅均价在10万左右，而深圳办公写字楼的均价不到6万/平。
以这几年最热片区的前海来说，办公写字楼产品比同片区的公寓产品要便宜得多，仅管如此，据娟子了解，一些写字楼剔除自用，拿出部分来卖并卖得不好。
尤其对龙华来说，以居住服务为中心（新房住宅6万多每平），未来型成办公的氛围并不大，这样的办公产品又有谁会为其买单？
打包出售已成常态？
今年以来，打包出售已成为深圳部分楼盘的常态，除了11月底，招华6979公寓被某公司一次性拿下471套公寓产品以外。12月初，坪山一项目开盘，传闻一客户一次包下5层楼的物业；龙华的龙光玖钻项目两层公寓产品也是直接有豪客打包。
此前，单栋或多栋产品被整购的案例，还发生在招商中环、塘朗城、深业东岭、深南道68号、远洋新干线等项目。据传，深业中城、招商前海湾也可能有被整购。
大资金青睐于深圳的商务性产品，这也预示着，经过这一年多的严厉调控，深圳市场正在悄然发生变化。未来，打包售，或自留作为长租会越来越多。
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