来源：深圳房地产信息网 数据中心
作者：张粉层 张馨冉 制图:罗丽思
导语：
在政策逐步收紧的环境下，不限购不限贷的商务公寓承接了部分住宅外溢的需求，商务公寓与住宅相比，因其购房门槛较低，不限购不限贷其本身拥有居住属性，并且一般比同类型的住宅价格低，商务公寓的优势凸显。数据显示：2018年1-4月，商务公寓共计成交2634套，成交体量为新房住宅的3成。
当前深圳在售商务公寓，主要分布在宝安、龙华、南山、龙中等区域，部分公寓所处的地段都是城市的核心位置，适宜居住。本文对全市在售商务公寓进行整理，给青睐商务公寓或不满足购置住宅条件的置业者以参考。
01
总价300万以下的商务公寓 占全市商业成交量的47%
2018年（1.1-4.30）新房成交数据显示：全市共成交2634套商务公寓，总价300万以下的商务公寓成交1250套，占总量的47%，是商务公寓成交的主力，以低总价赢得市场份额；总价300-500万的商务公寓成交683套，占总量的26%；总价500-1000万的商务公寓成交546套，占总量的21%；总价1000万以上商务公寓成交155套，占总量的6%。
02
公寓优势凸显，1-4月共成交2634套
住宅产品已严格限贷限购，不限购的商务公寓成为新的投资趋势；有购房需求但是没有名额的购房者开始转向公寓。统计数据显示，2018年1-4月，商务公寓共计成交2634套，新房住宅共计成交7535套，商务公寓的成交为新房住宅体量的3成，这个比例有不断增长的趋势。数据也可以反映出：在调控状态下，商务公寓受到了购房者的青睐。
随着信贷收紧，住宅的贷款利率已经和商务公寓（商业产品）越来越接近，相比之下商务公寓的性价比愈加凸显。商务公寓的均价与去年同期相比有所上涨，2018年1-4月商务公寓成交均价在5.5万-6万上下波动。
03
商务公寓推荐
随着市场对商务公寓需求的多样化，深圳商务公寓产品的设计愈加人性化，市场供给更加贴合楼市需求。如深城投中心公馆、远洋新干线等低单价小户型的刚需公寓，也有东海国际公寓、卓越前海壹号等高品质公寓物业，适合各需求的置业者。为此，我们整理了当前深圳楼市在售的商务公寓，供参考。
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