深圳房价坚挺，东莞临深镇区楼市持续受到深圳客青睐，外溢需求进一步推动临深房价上涨。近年来，凤岗与龙岗加速“融城”，规划、配套几乎无缝链接，“龙凤”两地同城化趋势已不可阻挡。
近期，位于凤岗的中海云麓高层单位备案均价3.56万/㎡，这个价格与龙中的房价进一步缩小差距。老牛预计，随着两地同城化深入发展，“龙凤”两地的房价在未来的差距将会越来越小。
临深那么大，为何凤岗与深圳最同步？
在东莞众多城镇中，为何临深片区的凤岗镇与深圳的关联度最大、最同步？老牛认为有三点，一是地理优势；二是东进战略；三是深莞交通规划。
1、地理优势
凭借东、南、西三面与平湖、横岗、大运接壤，凤岗往来深圳的时间成本很低，一些接壤的区域甚至可以很方便地共享到深圳的配套。
如凤岗目前三大重点发展区域之一，官井头。官井头是凤岗新房和次新房较为集中的地方，毗邻龙岗大运片区，往返开车只需要十分钟左右的时间。居住官井头在龙中上班，或居住官井头，周末享受龙中配套，都十分便利。
官井头以龙平西路分为南北片区，南部已逐步形成高端住宅为主，配套日渐成熟的片区，目前已建成大运城邦1-8期、名流印象1-3期、嘉辉豪庭1-2期、最新的中海云麓、建设中的龙城雅郡2期等；剩余待开发用地，大多土地已平整完毕或已动工建设。北部片区规划有官井头东片区旧改（待建）、龙城雅郡1期及后续开发用地等。
南部片区的法定图则，黄是住宅用地，红色为商业用地，还有粉红色的教育用地。
2、东进战略
深圳的东进战略，促使地铁14号线这条深圳的任督二脉之一的快线加快建设进程，这对于凤岗来讲无疑是利好。加上近期又公布实行“深莞惠试验区”，对凤岗又是一个锦上添花的好政策，毕竟凤岗距离深莞惠的三角地带相当近。
交通的便利带动深圳东部产业、商业发展，届时势必也会有大量人口流入。凤岗作为三面临深的片区，将是接收深圳外溢的临深一线。
3、深莞交通规划
交通与经济发展自古一脉相承，凤岗与深圳近年来已打通多条断头路，包括与深圳主干道对接的东深二路、凤观路等均进行了路口快速改造升级、提速、治堵等。
轨道交通也计划或已经与深圳轨道交通十号线、轨道预留通道四、深惠城际轨道交通线接轨。
交通一体化之后，同城化也将水到渠成。
大致了解了凤岗的基本情况后，你对于凤岗的新房是否也有了兴趣，下面表格是老牛整理出来的，目前凤岗在售或即将销售的新房情况。拿走不谢！
最后再啰嗦一下，你若有兴趣到东莞看房，需要找个专业人士陪同，老牛非常愿意免费服务。记得加老牛官微，互通有无。
转载须知：
以上内容为咚咚找房【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan2），否则视为侵权。
END
老牛已开通官方个人微信号（DGloutan2），欢迎大家扫码添加，可以十分便捷的和老牛充分互动交流。
欢迎扫码加入9.9会员服务体系，牛浩思-东莞楼探为您提供更加全面贴心的置业服务。
老牛团队的微信公众号（东莞咚咚找房）已开通，老牛将定期为大家推送东莞的独家原创楼市资讯，欢迎大家持续关注。
粤公网安备 44030402000760号
