继3天连拍5宗商地后！前海桂湾12月将再出让两宗商地

10月3天连续拍卖5宗商业用地的前海桂湾片区，12月12日和19日又将分别出让一宗商业用地，挂牌起始价分别为12.1亿和13.62亿，使用年限40年。

》》》10月出让的5宗商地情况（由此入）

根据规划要求，T201-0118地块总建面53500平方米，其中3500平商业，5万平办公用房。项目容积率7.74，建筑覆盖率50%，限高150米。

》》》T201-0118地块全景看地（由此进入）

TT201-0119地块总建面48000平方米，其中8000平商业，4万平办公用房。项目容积率7.83，建筑覆盖率50%，限高120米。

》》》T201-0119地块全景看地（由此进入）

T201-0118地块将于12月19日出让，竞买申请人须为至少成立20年以上的港企，且未曾在深圳拿过享受地价优惠的商业或办公用地。

宗地基本情况

TT201-0118宗地实景图

TT201-0119地块将于12月12日出让，竞买申请人或其控股母公司须为国家级科研机构的依托单位。

宗地基本情况

TT201-0119宗地实景图

出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并在成交之日起3个月内完成一家一级全资项目子公司依法在前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）注册设立的手续，签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。如未在规定时间内签订《出让合同》的，视为违约，取消竞得人的竞得资格，竞买（投标）保证金不予退还。

（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（三）本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0118宗地规划条件》和该宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》（以下简称《建设质量监管协议》）有关规定和要求。

（四）本宗地按现状出让,竞得人对此无异议。

（五）本宗地所在区域实行区域（集中）供冷，除居住类建筑项目外，在本区域内规划有区域集中供冷系统的新建、改建、扩建项目，均应当采用区域集中供冷系统提供的冷冻水作为空调冷源。

（六）本宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照宗地的《出让合同》和《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》（以下简称《产业监管协议》）的约定限整栋转让。商业限整体转让。宗地的具体产权要求，以《出让合同》为准。

（七）本宗地竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地的《产业监管协议》和《建设质量监管协议》。

（八）宗地TT201-0119南部道路地下空间净覆土厚度原则上不小于3米，由竞得人建设至顶板后移交政府建设。

申请人主体资格要求

宗地TT201-0118具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

（一）竞买申请人未依据深圳市支持总部企业发展相关政策获取过深圳市内用地，未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

（二）竞买申请人须为在香港特别行政区注册或商业登记且存续经营至少20年的企业。

宗地TT201-0119具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

（一）竞买申请人未依据深圳市支持总部企业发展相关政策获取过深圳市内用地，未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

（二）竞买申请人或其控股母公司须为国家级科研机构的依托单位。

竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

本宗地竞买申请人应在公告期内（工作日），向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

本宗地竞买申请人申请主体资格审查，所需材料清单见挂牌出让文件中的《前海管理局确认竞买资格材料要求》。

（二）网上注册

竞买申请人应登录 注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金。竞买（投标）保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。

本次出让宗地竞买（投标）保证金的到账截止时间为2018年12月18日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，本次出让宗地竞买申请人在2018年12月19日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，本次出让宗地电脑报价截止时间为2018年12月19日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《T201-0118宗地规划条件》、《产业监管协议》、《建设质量监管协议》、《前海管理局确认竞买资格材料要求》等）。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向市前海管理局提出。

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