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【刚需重大利好】大学城旁新盘入市,部分单位售价低于3万/平米!

爱国湘军 发布时间:2018.11.12 15:11:09
浏览:8225

最新消息:位于坪山大学城附近的“奥园·翡翠东湾”已经于11月9日取得预售许可!预售均价仅仅只有3.004万元/平米,部分单位售价低于每平米3万元!

项目取得预售后第二天(11月10日)即开盘,据称总价低于200万以下的单位已再次成为刚需客户疯抢的户型!


今年经济情况不太好,很多行业都在精打细算过日子。

特别是手头有一些积蓄,希望一辈子留在深圳生根开花的中产阶级们,这个时候特别需要善待自己的钱包,有能力的话,手里的钱除了买房子外,其他任何投资都需要仔细斟酌。


(11月10日开盘现场)

假如你希望自己和家人长期留在这城市生活,

那么,不管怎么样,房子始终是要买的。

即使只是一套60平米的小窝,那也是在深圳艰苦奋斗的结果,

那是对自己、对家人的一个承诺。

(11月10日开盘现场)

当然,

如果是刚到深圳不久的年轻人,家庭积蓄又不是很殷实的话,建议大家暂时不需要忙着考虑买房子的事情,

多花一些时间多学习,不断提升自己,争取有机会获得一个不错的发展机会,在事业稳定后再考虑置业的计划。

(11月10日开盘现场)

但是,如果你是一名已经在深圳打拼多年,并且已经小有积蓄,但已经错过了最好购房时机,而且一直在等待机会的“准置业者”,希望你能够尽快走出“房价暴跌后捡个便宜”的美好幻想,找准机会,及时投入到看房、选房、购房的洪流中来。

(11月10日开盘现场)

目前深圳的房价还是处在高位徘徊的状态,即便是已经连续小幅下跌了超过24个月,但是,对于中产阶层来说,想在深圳轻轻松松安一个家并不是一件容易的事情。


建议有计划购房的朋友多花一些时间了解市场,多花一些时间实地去看看房子,根据自己的实际承受能力以及家庭的实际需求来合理选择合适的房子,在深圳,只要善于选择并坚持,机会还是很多的!

(11月10日开盘现场)

我们每天接触到的深圳一手房成交均价几乎都是在54000元/平米上下,这是全市的平均数据,只是一个整体市场的参考数据而已,当前深圳一手新房远低于这个全市平均价格的项目还有很多,对于准备购房的中产阶级来说,应该积极寻找一个性价比极高的“上车盘”。

有朋友觉得坪山离福田、罗湖、南山等传统的市中心太远了,从福田开车到坪山要一个多小时,这还是在不堵车的前提下。

确实,现在从福田或者南山、罗湖等传统城市中心到坪山的距离是有点远,但这种情况正在发生彻底改变!只要坚持3-5年,随着交通的大改善,坪山将很快融入中心城区“半小时生活圈”当中。


打通深圳交通外循环的深圳外环高速正在抓紧施工,预计在2019年开通,届时从坪山到福田中心区大约20分钟,从坪山到西部的深圳机场大约40分钟,到前海自贸区大约30分钟,而且全程都是免费高速。


连通南山和坪山两区的主通道“南坪快速”第三期工程已经接近竣工验收阶段,预计今年年底全线贯通,这条贯通深圳城市东西两端的交通主轴,直接将坪山、南山、前海以及龙岗中心城、大运新城、龙岗国际大学城等热门发展区域连接在一起,通车后,从坪山中心区十几分钟就可以到达龙岗大运新城以及龙岗大学城。


最受大众关注的地铁14号线和16号线已经全线动工,14号线是连通坪山和福田的大站快车,设计时速每小时120公里,比现在已经运行的地铁11号线还要快,

地铁16号线是连通龙岗中心城和坪山区的城际快速交通,并经过大运站和地铁3、14号线相连接,按照远期规划,今后还将和平湖的地铁10号线延长线相连接。


地铁14、16两条线都已经在2018年1月10日正式动工,按照计划将在2022年通车,四年后,纵横贯穿整个坪山区的两条地铁线将彻底改变坪山市民出行模式。

同时,从坪山到盐田的“坪盐隧道”也即将通车,按照设计规划,这条隧道通车后从坪山到盐田、大小梅沙等地区只需要10分钟左右的车程,到即将开通的莲塘口岸也只需要20分钟左右。

以上仅仅只罗列了未来1~4年之内改善坪山交通的一部分重大工程,这还不包括云轨、坪山大道以及区域内循环的那些道路建设。

总而言之,现在的坪山貌似距离福田等中心区的距离有一点远,但是,这一切都在改变中,而且改变的速度很快,改变的力度很大。


再回到上文中讲到的奥园翡翠东湾二期,项目位于坪山区金牛路,总建筑面积大约13万平方米,第一期产品在2017年3月29日开盘,因为极高的性价比,项目在经过不到一年的时间全部售罄,共计销售将近1170套,成为当年深圳东部几个区的明星楼盘。


今年4月份,第二期产品首批推出342个单位,当月90平米以下的户型已经全部售罄,该项目已经成为业内公认的“最佳上车盘”以及“性价比之王”楼盘。


刚刚入市的二期第二批产品主力户型为建筑面积约65~88平米的两到三房,以及建筑面积约126平米的四房,这类户型是当前市场上最紧俏的入门级户型。

奥园翡翠东湾所在的片区既是聚龙山国家级高新科技产业园区,也是深圳技术大学的大学城,是坪山区产业以及高等教育的重要核心区域。


项目紧邻坪山河,共享一片大约2万平米的公共绿地,根据坪山区政府最新规划,这里未来将建成一个河畔湿地公园。

项目周边有深圳最大的湿地公园聚龙山公园,还有建设中的燕子岭国际会议中心,区域定位清晰,环境优美,产业形态多样化,而且交通便捷。


目前可以从深汕高速坪山(坑梓)出口直达项目,地铁14号线开通后,将可以通过地铁联通全市。

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