2018年已经过去，2019年刚刚来到。对于深圳置业者当下最关心的话题，或许就是，2019年深圳楼市究竟会如何发展。新的一年，房子到底是该买不该买？要买怎么买？
1月12日下午，咚咖房学院特邀淘房哥、牛浩思、咚狮会及重量级资深美女投资客，为大家带来年终讲座活动的《买房已经让人不再开心？——总结2018展望2019，楼市怎么走》，将会为大家一一解答！
内容很干货：比如2018年深圳哪些二手房降价也卖不动，哪些房子总价还在上升，也会分析2019年哪些房源价格会继续坚挺，还有“打新”话题，东莞楼市、惠州楼市、金融、回迁房，都会实打实的聊！
2019年，深圳新房还可以“打新”吗？
2019年，深圳新房还可以“打新”吗？这恐怕要从今年深圳入市新房的数量说起。
据咚咚牛浩思统计，2019年深圳预计有221个新房项目可入市，整体可供应项目数比2018年大幅增加，增幅达到40%以上，但依照往年的供应情况和目前趋势来看，真正入市的项目和供应面积或达不到统计数量。
从各区预计的项目供应数量来看，龙岗60个、宝安34个、南山33个、龙华24个、罗湖17个、光明16个、坪山15个，福田13个，剩余的盐田、大鹏均在10个以下。
2018年，深圳哪些二手房好卖，哪些降价也卖不动呢？
2018年，深圳哪里的二手房卖得好呢？淘房哥-偏北表示，800万以上价位，成交前三名片区为香蜜湖，后海和百花华强北；500-800万价位，成交前三名片区为龙岗中心城（一半以上为4房）、百花（一半以上为2房）、前海和红山并列。
淘房哥-学霸先锋说了两个不同的案例：
深圳某小区（想知道具体小区去现场听讲座），从 2016 年年初最高峰期的 270 万，到现在只需要 250 万就可以买下来，真实价值还在下降，最近两年价值下降的房子非常多，有网友找到学霸先锋，说2016 年他的房子有人出价 430 万，他没有卖，现在挂盘 390 万，连问的人都没有。
与某些房子，降价都无人问津相比，有另外一种附加价值的房子，却在比较稳定的市场下，房价依然坚挺。
淘房哥-学霸先锋表示，学区对房价的促进作用非常大，重点学区学区上半年涨幅平均在 10%以上，尤其是几个新挂牌的学区学区涨幅非常惊人。
2018年，那些还在投资房子的深圳人好过吗？
2018年，深圳房子投资情况如何？淘房哥-学霸先锋表示，2018年整年，深圳的投资情况非常不好。
这里学霸先锋举了一个例子，并不是房价稍有下跌的房子，而是即使你的房子在2017年和2018年跑赢大市，总价上涨 40%，但是投资回报率并不乐观。
淘房哥-学霸先锋表示，你买的房子即便总价上涨 40%，这 40%的回报率要平摊到3年，再去掉税费成本、利息成本，年回报率也就不足 10%，楼市的回报预期明显降低。
想知道更多干货问题，还得去周六讲座现场
2019年，新房还适合打新吗？二手房买哪里最合适？学区还会坚挺吗？学区和地铁哪个价值对于买房更大？深圳新建的学校中，哪一个有可能成为学区？这些，晶晶先卖个关子，让咚咚牛浩思、淘房哥-偏北、淘房哥-学霸先锋在本周六（1月12日）的讲座现场，和您说。
除此之外，还有牛浩思-东莞楼探为您带来2019年东莞楼市展望；牛浩思—惠阳大亚湾为您总结惠湾楼市；咚咚小银—楼恩为您解读金融市场。
这里我们还请来一位资深美女回迁房专家——小春姐，专门来讲回迁房买卖，看看她都经手过哪些回迁房，就知道她的经验值那是杠杠的。
如何报名讲座?
如何报名参加这个干货满满的讲座呢？这才是重点：
方式一：点击普通网友报名区（99元） (点击加入9.9会员服务）
方式二： 点击9.9会员VIP报名区（50元）
【讲座时间】：2019年1月12日14:00--18:00
【讲座地点】：福田梅林多丽产业园科技楼1楼 博会大厅
【主讲嘉宾】：咚咚牛浩思、淘房哥-学霸先锋、淘房哥-偏北、牛浩思-惠阳大亚湾、 牛浩思-东莞楼探、 咚咚小银楼恩、资深投资客--小春姐
（报名后可到活动现场领取咚咚月刊一份）
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