【惠州土拍】泰丰底价拿大亚湾西区地 楼面价仅1625元/㎡

1月11日上午，据惠州市公共资源交易中心公告，大亚湾西区荷茶地段一宗1.69万㎡商住地块挂牌出让，被惠州市泰达联房地产开发有限公司以8792.68万元底价收入囊中，经计算楼面价仅为1625元/㎡。经查询得知，此次竟得公司泰达联房地产为深圳泰丰地产的子公司。

【地块信息】

该地块位于大亚湾西区荷茶，挂牌编号为GJB2018-25，土地总面积为16909㎡，规划建筑总面积为54108.8平米。容积率≤3.2，绿地率≥30%，建筑密度≤28%。土地用途为商业和住宅用地，商业用地40年，住宅用地70年。

【地块位置】

地块位于大亚湾西区荷茶地段，地处比亚迪商圈内。西侧紧邻大亚湾房价*“真临深”区域，北侧靠近板障岭公园和比亚迪工业园。该区域定位为创新产业聚集区，比亚迪等成熟工业区即分布在此，产业人流聚集。

周边主要商业配套有世纪城商业、大润发以及万达广场，以及西区两个重要市政公园：板樟岭森林公园和大亚湾儿童公园。

地块区位图

周边主要在售楼盘有博林腾瑞（尾盘在售）、林间漫、奥园华府、卓越东部蔚蓝海岸等，目前在售均价约1.2-1.35万/㎡。

从公告来看，该宗地块为村民用地，竞得者在拿地后需成立房地产开发项目公司，以项目公司为主体对项目进行商品房开发建设。值得注意的是，公告明确规定，竞得者在项目完工有35%房源需要作为回迁房给土地原有村民，这也是楼面价低的主要原因。

地块现状图

【关于开发商】

据国家企业信用信息公示系统查询得知，惠州市泰达联房地产开发有限公司，注册资金1000万元，主要业务为房地产开发及经营，股东为深圳市泰丰地产有限公司。

目前泰丰地产在惠州主要开发项目有：泰丰千花岛（惠城区金山湖）、泰丰牧马湖（大亚湾西区）以及泡泡海（大亚湾霞涌）等，均为区域内较有代表性楼盘。

来源：惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心

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