【惠湾备案价】花样年花好园新推498套住宅，均价约1.24万元/㎡

惠州牛浩思发布时间：2019.01.16 20:31:10

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花样年花好园（备案名：紫金华府）项目，位于惠阳区淡水大埔星河东四路旁。项目总占地约1.4万㎡，建筑面积约8万㎡，容积率4.2，规划总户数549户，车位595个。项目由4栋住宅楼组成。其中，1、2栋均为11层高，每栋分3个单元，每层2户； 3、4栋均为25层高，每栋分为2个单元，每层4户。

项目此次备案的是1-4栋全部房源，共有549套房源，其中商铺房源51套，住宅房源498套。备案的所有房源共有6种户型，分别为建面约89/93/114/120/132/134㎡的三房到四房，其中1栋房源均为建面约132㎡的4房2厅2卫，2栋房源均为1建面约134㎡的4房2厅2卫，3、4栋房源为建面约89/93/114/120㎡的3房2厅。

所有房源单价区间为11272-12760元/㎡。1栋均价为12315.85元/㎡，2栋均价为12249.8元/㎡，3栋均价为12547.05元/㎡，4栋均价为12344.85元/㎡。本次备案所有房源的总体均价为1.24万元/㎡。

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以下为各户型分布及各房号详细价格信息：

花样年花好园1栋

花样年花好园1栋1单元，共19套房源，价格区间为11344-12526元/㎡，总体均价12238.8元/㎡，01、02号房户型一致，为建面约129-131㎡的4房2厅2卫。本单元单价*的房源在8层01号房和9、10层的02号房，单价为11344元/㎡，也是1栋单价*的房源；本单元单价*的房源在8层的02号房，单价为12526元/㎡，也是1栋单价*的房源。以下为各房号价格表。

花样年花好园1栋2单元，共20套房源，价格区间为12149-12449元/㎡，总体均价12400.58元/㎡，01、02号房户型一致，为建面约129㎡的4房2厅2卫。本单元单价*的房源在2、11层01号房和11层的02号房，本单元单价*的房源在5-10层的01号房和5-10层的02号房。以下为各房号价格表。

花样年花好园1栋3单元，共20套房源，价格区间为11344-12499元/㎡，总体均价12326.6元/㎡，01、02号房户型一致，为建面约128-130㎡的4房2厅2卫。本单元单价*的房源在8层的01号房，单价为11344元/㎡，也是1栋单价*的房源；本单元单价*的房源在8-10层的02号房。以下为各房号价格表。

花样年花好园1栋户型图（132㎡4房2厅2卫）

花样年花好园2栋

花样年花好园2栋1单元，共20套房源，价格区间为11272-12426元/㎡，总体均价12186.8元/㎡，01、02号房户型一致，为建面约132-133㎡的4房2厅2卫。本单元单价*的房源在8层01号房和9层的02号房，单价为11272元/㎡，也是2栋单价*的房源；本单元单价*的房源在8、10层的02号房，单价为12426元/㎡，也是2栋单价*的房源。以下为各房号价格表。

花样年花好园2栋2单元，共20套房源，价格区间为12035-12385元/㎡，总体均价12286.59元/㎡，01、02号房户型一致，为建面约132㎡的4房2厅2卫。本单元单价*的房源在2、11层01号房和2、11层的02号房，本单元单价*的房源在8-10层的01号房和8-10层的02号房。以下为各房号价格表。

花样年花好园2栋3单元，共20套房源，价格区间为12048-12412元/㎡，总体均价12306.13元/㎡，01、02号房户型一致，为建面约133-134㎡的4房2厅2卫。本单元单价*的房源在2、11层的01号房，本单元单价*的房源在8-10层的02号房。以下为各房号价格表。

花样年花好园2栋户型图（132㎡4房2厅2卫）

花样年花好园3栋

花样年花好园3栋1单元01号房，共24套房源，建面为约89㎡的3房2厅1卫，价格区间为11679-12735元/㎡，总体均价12556.08元/㎡。单价*的房源在16-17层，单价为11679元/㎡，也是3栋单价*的房源；单价*的房源在18-20层。

花样年花好园3栋1单元02号房，共24套房源，建面为约93㎡的3房2厅1卫，价格区间为11679-12721元/㎡，总体均价12460.4元/㎡。单价*的房源在15、17、19层，单价为11679元/㎡，也是3栋单价*的房源；单价*的房源在18、20层。以下为各房号价格表。

花样年花好园3栋1单元03号房，共24套房源，建面为约120㎡的3房2厅2卫，价格区间为11679-12687元/㎡，总体均价12566.67元/㎡。单价*的房源在19层，单价为11679元/㎡，也是3栋单价*的房源；单价*的房源在17、18、20层。

花样年花好园3栋1单元04号房，共25套房源，建面为约113㎡的3房2厅2卫，价格区间为11679-12673元/㎡，总体均价12551.57元/㎡。单价*的房源在20层，单价为11679元/㎡，也是3栋单价*的房源；单价*的房源在17-19层。以下为各房号价格表。

花样年花好园3栋2单元01号房，共23套房源，建面为约93㎡的3房2厅1卫，价格区间为11679-12760元/㎡，总体均价12558.58元/㎡。单价*的房源在16-17层，单价为11679元/㎡，也是3栋单价*的房源；单价*的房源在18-20层，单价为12760元/㎡，也是3栋单价*的房源。

花样年花好园3栋2单元02号房，共23套房源，建面为约89㎡的3房2厅1卫，价格区间为11679-12740元/㎡，总体均价12584.15元/㎡。单价*的房源在17层，单价为11679元/㎡，也是3栋单价*的房源；单价*的房源在18-20层。以下为各房号价格表。

花样年花好园3栋2单元03号房，共25套房源，建面为约114㎡的3房2厅2卫，价格区间为11679-12673元/㎡，总体均价12552.78元/㎡。单价*的房源在16层，单价为11679元/㎡，也是3栋单价*的房源；单价*的房源在17-20层。

花样年花好园3栋2单元04号房，共24套房源，建面为约120㎡的3房2厅2卫，价格区间为11679-12692元/㎡，总体均价12543.13元/㎡。单价*的房源在20层，单价为11679元/㎡，也是3栋单价*的房源；单价*的房源在17-19层。以下为各房号价格表。

花样年花好园4栋

花样年花好园4栋1单元01号房，共24套房源，建面为约89㎡的3房2厅1卫，价格区间为11422-12748元/㎡，总体均价12543.74元/㎡。单价*的房源在17、19层，单价为11422元/㎡，也是4栋单价*的房源；单价*的房源在20层。

花样年花好园4栋1单元02号房，共23套房源，建面为约93㎡的3房2厅1卫，价格区间为11422-12704元/㎡，总体均价11824.45元/㎡。单价*的房源在3、9-13、15-23层，单价为11422元/㎡，也是4栋单价*的房源；单价*的房源在14层。以下为各房号价格表。

花样年花好园4栋1单元03号房，共23套房源，建面为约120㎡的3房2厅2卫，价格区间为11422-12645元/㎡，总体均价12470.4元/㎡。单价*的房源在17、19层，单价为11422元/㎡，也是4栋单价*的房源；单价*的房源在18层。

花样年花好园4栋1单元04号房，共24套房源，建面为约114㎡的3房2厅2卫，价格区间为11422-12638元/㎡，总体均价12507.34元/㎡。单价*的房源在19层，单价为11422元/㎡，也是4栋单价*的房源；单价*的房源在17、18层。以下为各房号价格表。

花样年花好园4栋2单元01号房，共23套房源，建面为约94㎡的3房2厅1卫，价格区间为11422-12767元/㎡，总体均价11876.08元/㎡。单价*的房源在5、9-13、15-17、19-23层，单价为11422元/㎡，也是4栋单价*的房源；单价*的房源在18-层，单价为12767元/㎡，也是4栋单价*的房源。

花样年花好园4栋2单元02号房，共23套房源，建面为约89㎡的3房2厅1卫，价格区间为11422-12760元/㎡，总体均价12306.93元/㎡。单价*的房源在15-17、19、20、22层，单价为11422元/㎡，也是4栋单价*的房源；单价*的房源在18层。以下为各房号价格表。