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深投控持续发力!拿下东莞首宗M0新型产业用地

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.01.17 20:14:42
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华为刚刚一口气拿下松山湖的4块用地,老牛的东家深投控续发力,通过招拍挂拿下了东莞首宗MO新型产业用地,该地块也是大型连片旧改清溪科技生态城启动区的重要组成部分,下面老牛带大家一起去看看具体情况。


【01.竞拍结果】

2019WT006地块用地面积约11万㎡,位于清溪的青湖片区,由东莞深投控以约1.9亿元拿下。



该地块的用地性质为M0(新型产业用地),产权年限为40年,容积率≤2.4,限高120m



【02.区位概况】

清溪的区位优势十分明显,位于深莞惠三地的交界中心,是可以直接受益于深莞惠一体化推进的重点片区。



同时,清溪还是东莞东南临深片区产业升级核心区域,这也是深投控直接和清溪镇政府合作,投资500亿开发科技生态城的重要原因。


老牛多次去过清溪实勘,印象还是比较深刻的,那里总体开发强度不高,是东莞三旧改造的重要示范区。



清溪总体上分为7个组团,这次拍卖的地块就位于青湖组团,位于整个镇区的南部,紧邻契爷石水库。



这里老牛要为大家重点介绍一下科技生态城项目,从下图可以比较明显的看出,拍卖地块就位于启动区的青湖片区(启动区共有2个,另一个是银山片区)



科技生态城在青湖工业区计划打造产城融合的典范,其中有不少高新产业的研发基地,比如光电通讯,智能装备等,都是比较有竞争力的高新产业。



同时,为了使片区内的未来入驻企业更加健康长远发展,设置了不少居住组团学校,使员工生活和工作都比较便捷。



【03.地块周边】

咱们再来看一看地块周边的情况,由于整个青湖片区优先发展高新产业,所以片区土地大多以工业用地新型产业用地为主。



地块周边的现状基本以旧厂房为主,开发强度比较低,期待启动区顺利推进之后,会给青湖片区带来比较大的改变。



最后,咱们来看看大家比较关心的清溪交通规划,有2纵2横共计4条高速环绕清溪(深圳外环高速在建,其余已建成通车);轨道交通方面,有地铁4号线中虎龙城际汇集于清溪,拍卖地块和轨道站点还是有一定的距离。



老牛后续将对东莞的相关产业发展做出专题梳理,以帮助朋友们置业时对片区潜力有更加清晰的了解。


同时,为了更加及时准确的帮助有东莞置业需求的朋友,老牛推出了“一对一”的带看置业服务,详情请咨询官微。


延伸阅读:

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