在上一期楼评中，我们介绍了一些关于万科金地·天空之城的区位和周边配套等信息，规划详情可看：
这期楼评老牛将为大家来分析一下项目户型的一些利与弊。
万科金地·天空之城共由七栋17-32层高的住宅和一栋23层高的写字楼组成。目前1#、2#楼已经售罄，3#楼预计会在3月底加推，户型涵盖为建面约93-143m²的三至四房，均为两梯四户。1#、2#楼参考均价2.8-3万/ m²，预计于2020年12月底装修交楼。
项目目前共有3种户型，户型面积涵盖95-143m²的三至四房，满足了刚需型和改善型的两种不同需求。老牛下面来给大家简单点评一下。
建面约95m² 三房两厅两卫
户型方正、紧凑，动线设计合理，动静分区。虽然三面采光，但并不是通透户型。客厅开间3.6m，对于95m²户型而言，并没有很突出。客厅出阳台，但阳台开间较小，且其中一侧为实体墙，限制了采光和通风。餐厅空间较小，且需要借助阳台采光，公卫干湿分离。三个卧室均为大采光面，但主卧旁的次卧空间相对较小。
建面约120m² 四房两厅两卫
通透户型，通风采光较好，大横厅设计。户型方正，但因为是通透户型，所以难免会在过道上浪费一定的空间动静不分区，生活区与休息区易互相影响。客厅和餐厅合共开间达到6.8m，且独立采光，但易相互影响。公卫干湿分离。四个卧室空间分布合理，且均为大采光面。但入户门正对主卧，部分购房者会比较介怀。
建面约143m² 四房两厅两卫
户型结构与120m²类似。通透户型，通风采光较好，大横厅设计。户型方正，但因为是通透户型，所以难免会在过道上浪费一定的空间动静不分区，生活区与休息区易互相影响。客厅和餐厅合共开间达到7.4m，双出阳台，空间宽阔，舒适度高，但易相互影响。三个次卧空间分布合理，且均为大采光面。主卧大套间设计，舒适度高。
延伸阅读：
东莞楼盘解析64 万科金地·天空之城【规划篇】
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