日前，惠州市自然资源局官网发布关于《惠州市南四环沿线（科教片区）控制性详细规划》（草案）的公告，南四环作为惠州城区版图南拓的重要一环和惠城区南部横向主干道，其沿线的土地开发用途备受关注。该片区将突出区域科教研发的定位，建设成为居住环境优美、配套设施完善、集“产、学、研”为一体的“开放性生态教育园区”，打造成惠州产学研合作创新示范区。
截图来源：惠州市自然资源局
规划范围
根据《控规草案》，此次规划的范围西至惠城区行政边界，东抵演达大道、南邻南站南路、北至尖峰山控规边界，总用地面积约23.97平方公里。所属地域包括冷水坑、河桥和三栋三个片区，规划范围内总人口规模控制在17万人以内。
定位及目标
惠州市教育科研基地 、产学研合作创新示范区。将规划区建设成为为居住环境优美、配套设施完善、集“产、学、研”为一体的“开放性生态教育园区”。
超5成建设用地用作教育科研项目
目前，在南四环沿线已有惠州学院、惠州城市职业学院、惠州卫生职业技术学院等三所高等院校，周边还有一所惠州*中学。高等教育资源集中，是惠州重要的科教片区。
图片来源：惠州日报
《控规草案》在用地情况上也体现了对教育科研的重视，对于片区内用地属性进行了严格的控制。该片区总建设用地面积为986.43公顷，其中城乡居民点建设用地949.87公顷，区域交通设施用地32.24公顷，其他建设用地4.32公顷。在建设用地中，教育科研项目用地507.43公顷，占城市建设用地比例的54.70%。
城市建设用地平衡表
轨道交通
预留深惠城际、广汕高铁和东部沿海高铁线
交通是区域发展的关键要素之一，《控规草案》对该片区的交通进行了详细的规划。该片区将建立立体的道路交通系统，形成高速公路、快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路五个等级。
在轨道交通方面，针对目前已建有的惠大铁路，《控规草案》规划设置交通枢纽用地1处，用地面积1.04公顷，用于建设服务于惠大铁路的小火车站。正在建设中的广汕高铁，途径科教片区，同时，片区内还预留了广汕高铁、东部沿海高铁和深惠城际轨道线。
科教片区轨道交通示意图 来源：城建小明
道路交通
河惠莞高速+四环南路+演达大道
道路交通方面，该片区当中贯穿了演达大道，而目前正在建设的四环南路和河惠莞高速公路则属于该片区的重要交通要道。
《控规草案》中高速公路有河惠莞高速（在建）、快速路有四环南路和演达大道（已建成），均为红线宽度60米；同时，设有明德路，云嶂路、尖峰山路等主干道，并联通次干路、支路形成立体、便捷的交通网络。其中，规划全互通立交 2 处、分离式立交 3 处。
此外，《控规草案》还规划设置了社会停车场7处。其中独立占地的社会停车场1处，与公园绿地合设的社会停车场6处，以满足市民出行的需求。
在建中的河惠莞高速与四环南路相交
配套
规划新增学校幼儿园13所医院2处
根据《控规草案》，本规划设施服务配套按11万人进行配置。在公共服务配套设施上，该片区还对行政管理、文化设施、教育设施、体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施和商业服务业设施进行了详细规划。其中，在教育设施方面，该片区规划设置九年一贯制学校4处，总用地15.87公顷；小学2处，总用地3.71公顷；幼儿园7处。
在医疗卫生设施方面，规划设置医院2处，独立占地的医院1处，用地3.52公顷；附设医院1处，建筑面积不小于15000平方米。同时，还将建设3处社区卫生服务中心，每处建筑面积均不小于800平方米。此外，在片区内还规划了商业配套、文体设施、社会福利设施等。
来源：惠州市自然资源局、惠州日报、城建小明综合整理
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