中国千亿级房企——世茂地产，在深圳布局世茂前海中心、世茂深港中心等多个地标性项目的同时，也在惠州地区落子。比较出人意料的是，其在惠州的*个项目，即不在惠城区，也不在惠湾地区，而是在惠东，并且远离多家知名房企扎堆开发旅游地产项目的滨海沿线，而是选择在惠东县城地区开发纯住宅项目——【世茂望锦】。
近日，老牛在惠东踩盘时，发现该项目临新平大道一侧的4栋高层楼栋均已接近20层左右。而根据惠东县房管局公布的备案信息，其中首批推售的10栋高层住宅产品，已于2018年12月获得预售许可，目前已在顺销阶段。该栋目前销售的是92㎡/108㎡/125㎡的2-4房户型。
项目位置
项目位于惠州市惠东县中心街道平山街道新平大道与太东二路交汇处，与惠东县政府直线距离约4.2公里，与惠东汽车客运总站直线距离约5公里；距离厦深高铁惠东站实际车程约22.5公里（驾车约需30*）。从项目沿新平大道往东西两侧，可以方便地分别接驳惠东大道和广惠高速，从而与深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速、广汕公路、莞惠高速组成的高速路网相连接，通达惠城、惠阳、大亚湾、东莞、深圳、广州、汕尾等地。
从项目在惠东县城所处的位置来看，项目位处惠东县新城区的城南板块，目前项目周边道路街面面貌类似城郊街区。（注：下图仅作参考，部分标识比例有所调整）
项目销售进度
老牛现场踩盘发现，该项目临近新平大道一侧的7栋、8栋、9栋、10栋这4栋楼均已建设到20层左右。项目营销中心和样板房均已开放。项目10栋住宅产品已于2018年12月29日取得预售备案许可证，营销中心正在接受访客咨询和认购。正在顺销的10栋目前销售的是92㎡/108㎡/125㎡的2-4房户型，整体备案均价为7979元/㎡，价格范围为7660元/㎡-8290元/㎡。开发商折扣优惠政策目前不详。
基本规划
据老牛现场咨询和网上公开的资料显示，世茂望锦项目总投资约5.4亿元，总用地面积为约5万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率为3.03，绿地率30.3%，总房源1437套，总停车位1491个，由11栋29-33层高的高层住宅组成，产品户型涵盖90-140㎡的2房至4房。
项目的楼栋之间*楼距达到约100米，建筑户型布局采用三瓣花单点式布局，以增加户型采光面及通风条件；社区园林面积总共约达到1.5万㎡，整体采用围合式布局。此外，项目内部还设置配备了架空层泛会所、中心园林景观泳池等。此外，小区的物业将由国家一级物管资质的世茂物业服务。
主要经济技术指标
项目基本信息：
开 发 商：惠东县沣盛帝景贸易有限公司
总占地面积：49407.36㎡
总建筑面积：196000.23㎡
总房源：1437套
车位数：1491
容积率：3.03
绿化率：30.00%
楼栋组成：共11栋高层，其中1/2/4/6/7/8/9/10号楼层高30层，3/5号楼层高29层，11号楼层高33层
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
物业费：2.9元/平米.月
参考均价：7979元/m²
在售楼栋：10栋
在售户型： 92㎡/108㎡/125㎡的2-4房
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户型信息
目前在售的10栋，户型由三种，分别为92㎡/108㎡/125㎡的2-4房。户型图如下：
约92㎡，2+1房2厅2卫
约108㎡，3+1房2厅2卫
约125㎡，4房2厅2卫
开发商简介
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。三十年来，世茂集团携手全球近100个城市，以多元业务战略布局海内外，涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"，与城市共成长，与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者，做中国领先的生活服务商，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。30年来，世茂已在全国100多个城市开发了300余个项目，持续打造城市地标中心。在深圳，世茂已布局了前海中心、深港中心、坪山中心三大地标性高塔建筑项目。
（内容完）
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