咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 观点 > 正文

如何快速成为地产圈辟谣老司机?

南方楼事 发布时间:2019.03.15 13:55:48
浏览:1875

又是一年315,

地产圈也少不了一场“打假”狂欢。

 

为此,南方楼事计划推出辟谣专题,

把近年来的假新闻都挖出来好好“教训”一番。

 

但在整理的过程中,我们发现,

市面上流通的居然大多都是二手谣言,毫无新意!

 

所以,南方楼事不仅要曝光这些陈年老“谣”,还要特别送上【鉴谣宝典】【随堂测试】

 

希望大家买房路上,安全帽戴好,不要再跌倒嗷~

 

 地产圈十大谣言

 

刚刚过去的一年,楼市冷冷清清,谣言却非常热闹。

 

从 “排队抢房晕倒”,到“全面放开限购”,再经历房价大跌党和大涨党的数次混战,最后年底必然出现的“年后全面涨价”来收个尾。

 

造谣组就像有年度KPI考核的优秀员工,从不错过每一个可能闹腾的机会。

 

1、千人排队买房、连夜抢购

 

“托”这个词,在房地产行业已经找到了自己的一席之地,还衍生出了不少分支。

 

上半年的排队抢房,下半年的围堵售楼处,都被业内人士爆出有“托”的身影。

 

 其实无论是哪种“托”,目的只有一个,营造出市场或者项目火热的假象,吸引不明所以的吃瓜群众。

 

 2、降息、降准=房价大涨

 

夸大政策是地产圈常见造谣的方式之一。

 

比如降准政策,几乎每一次,谣言组都会跳出来“蹭热度”。(谣言和辟谣的文案每年都一样。。。)

 

3、规划一出,房价必涨

 

重大规划出台前后也是谣言高峰期。

 

例如今年最受关注的粤港澳大湾区,其纲要规划出台就带来了一波谣言浪潮。(戳蓝字,看辟谣 惠州一夜火爆?东莞成交飙升?最新踩盘报告还原楼市真相

 

 

 

虽然规划确实能带来诸多利好,但是超过了原有的程度,也就成了谣言。

 

 4、全面放开限购/限售/限价

 

如果长时间没有可蹭的热点,对文件进行扭曲解读也是造谣组的常用手段。

 

去年10月,由假新闻《国务院规定半年内必须放开全部限购》改编的文章在网络上快速传播,硬是让原本认为“如此脱离实际的谣言不必在意”的官媒都跳出来辟谣。

 

 

 5、全面取消公摊面积

 

近期热议的公摊面积也是真假一线之间的谣言。

 

今年2月,一则征求意见稿提出建议住宅交易按套内面积计算,硬是被解读成新鲜出炉的政策,还引发了好一阵讨论。

 

 

 6、房产税=房价大跌


当然,造谣组并不团结。既有鼓吹楼市的房价大涨党,也有坚信房价都是泡沫的大跌党。

 

最近,两会上提出今年将落实制定房地产税,但具体执行方式和落地时间并未提及。但还是被大跌党们狠狠吹了一波。

 

 

 

其实房产税概念提出已久,每有新动态,都会被造谣组一顿不分青红皂白的解读。

 

 7、13个城市的地铁要黄了

 去年一篇《13个已批复轨道交通建设城市不符合发改委新审批要求》,让多个城市“方了”。

 

 

 

实际上该文件只是一篇意见稿,多个被提及的不达标的城市不得不出面辟谣,表示在建地铁项目并未受到影响。

 

8、广东特色谣言:城中村年年现金分红

 

不得不感慨,造谣成本真的很低。

 

只要出现了现场发钱的照片,广州的猎德村和深圳的皇岗村几乎年年中枪。真是人在家中坐,谣从天上来。

 

 

 

其实这年头都转账了,谁还发现金啊。(小声比比)

 

9、预售制即将取消

 

同样无辜躺枪的,还有地产股。

 

去年不知从哪里开始,突然传出广东酝酿取消预售制的消息,很快A股地产股就大跌了一波,每天都顶着一张绿油油的脸。

 

 

 

政策的出台一定经过了深思熟虑,能迅速造成大面积恐慌的政策99.99%都是假新闻。

 

10、年后房价将全面上涨

 

如果你突然发现,票圈的中介朋友都开始刷降价动态和涨价预告,那只能说明一件事,快过年了。

 

 

 

 

如何快速鉴“谣”?

 

首先,我们要牢记,2019年房地产的关键词仍然是“稳”。

 

1.突然出现的“全面放开限购/限售/限价”、“立即征收房地产税”以及所有可能造成房价短时间内大涨或者大跌的消息都不可能是真相。

2.有些谣言有非常明显的时间节点。例如,年初必定涨涨涨,年中抢房忙忙忙,年底促销降降降。

3.还有一些突发政策性的谣言,例如房产税、公摊面积等,大家只要记住,重大政策一定要以官方为主。

4.最后,现象类的谣言,有个非常明显的特点就是图文不符。

 

开局一张图,过程全靠编。碰到看图写作的谣言,大家不妨打开图片搜索,感受一下造谣组的创作能力。

 

 

 

 

随堂测试

 

来来来,测试一下你的鉴“谣”能力!

 

本次测试均为单选题,不要偷偷往下滑查看答案解析噢。

 

 

1.晚饭散步偶遇隔壁王大爷,他突然告诉你,北上广住房交易增值税附加税率减半了?

A假的,你都不知道,只看电视的王大爷怎么会知道

B真的,王大爷是个好人





正确答案:B 晚饭后散步的王大爷显然刚看了新闻联播,准确掌握从官方获得一手消息的技能。 而网上冲浪的你还没来得及接收二手加工谣言。

 

2. 连续三天看到有不同的中介朋友发了下图,并配文“市场全面回暖了!”?

 

A假的,没有来源的数据不可信

B真的,数字精确到了后两位,看起来很专业






正确答案:A 首先,没有来源的消息都不可信。其次,成交量不多,但各区上涨幅度却很夸张,不符合实际情况。 (哼!这是南方楼事辟谣过的图片啦,你个假粉丝)

 

3.请判断下图的真实性?

 

 

A真的,土豪们的世界我早就看不懂了

B假的,我相信科学






正确答案:B 该消息已经被深圳规土委辟谣啦!官方说法是,深圳湾壹号并无1600多平的户型,也不存在38万平的单价。 但不得不说,深圳土豪确实常常突破人们的想象力....

 

 

请查收:4城100+盘!粤港澳大湾区首份无删减踩盘报告!

漫画版权归南方楼事所有 违规转载侵权

 

漫画设计/小小

统筹编辑/湘婷

 

 

 

 

 


分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号