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最低23年!海岸城社保入围线破深圳记录,社保巨子赢了?

南方楼事 发布时间:2021.02.04 18:06:31
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深圳无房人士社保最低入围记录,又被刷新了。


今天上午,沙井万丰海岸城公示诚意名单,无房类入围客户2114批,最低社保/个税月数为278个月。


也就是说,起码要有23年的社保才有摇号机会,哪怕是夫妻合作,每人也要11.5年。


从2020年盼到2021年,海岸城的魅力无人能敌。


据悉,海岸城本次共推售721套住宅,均价5.75万/平,单价5.18-6.23万/平。


也就是说,最终的幸运鹅只有721位。


诚意登记一周内,参与认筹的人胆战心惊,凌晨4、5点还要登陆app查看入围情况。


大家以为,海岸城后这场由「社保巨子」主导的大戏就会结束。


但事实是,“无房优先”之后这样的戏码一直在各盘上演,只要规则继续,这场戏也永不落幕。


入围名单公布前夕,众人“不眠”


六天前,深圳6个项目同时公示预售证,宣布入市,最红的新盘海岸城也名列其中。


虽然有这么多可选项目,但海岸城仍是那块最肥的肉,这次公示的登记名册就是答案:


721套房,2114人入围,这还没算上参与登记未入围的人数。




全深圳的房地产媒体,都在关注海岸城。


但比起参与认筹的当事人,媒体人的关注不值一提。


销售方案一公示,阅读量分分钟10万+,在冲KPI的小编们看了要流泪。


或许是彻夜未眠,或许是辗转反侧,又或者是半夜惊醒。


他们在凌晨4点、5点、6点频繁登陆系统,查看自己是否入围。


大风大浪都见过,现在等个摇号通知,还跟当年高考似的。


当然有喜有悲。


有人凌晨收到的是喜讯,有人则是看到冰冷且官方的10个字:


很遗憾您的排名未入围。


和认筹者一起熬夜的,大概率还有项目销售。


凌晨4点的短信可以证明,他们还没睡。


深圳人对于海岸城的痴情,一般人或许难以理解。


但稍稍熟悉楼市的人都知道,这个兼具“打新三宝”(ming校、地铁、商业),还限价的新盘是真“香”。


绝对不能错过。


深圳「社保巨子」二三事


来深圳奋斗的人们,都深信勤劳可以致富。


但陪跑几次网红盘之后,他们恍然大悟,光努力挣钱还不够,想买房还得拼你在深圳的时长。


哪怕你有钱能买N套海岸城,在「社保巨子」面前也不堪一击。

沙井海岸城无房人士最低278个月才能入围,松风明月无房人士最高社保记录高达510月。


不过据南方楼事粗略统计,近几个月入市热点新盘的最低社保年限入围情况中,基本无房人士都能参与摇号。


热度与海岸城不相上下的润玺,无房人士最低社保入围线51个月。大概就是改善跟刚需网红盘的微妙差别吧


1深圳楼市神秘力量:土著社保年限


同样是入围,有人却是沾了父母的“光”。


有网友爆料称,不少老头老太太把房子过户给孩子,然后自己再以无房户的身份去抽签。


“反正房价低,多付三成首付也能接受。”


品一品这凡言凡语,不参加几个网红盘认筹,都不知道什么叫家族实力。


从前有多不屑“啃老族”,现在就多希望爸爸妈妈早个30年来深圳,这样社保年限就稳了。


事实证明,在深圳想买房,除了要有钱,名下要无房,还要拼爹妈。


深圳的青年才俊,心态都崩了:


“深圳年轻人和单身狗都不配有房!”


为了一张房票,甚至有人立下flag只和社保年限长的人结婚,只为一张安全的“入场券”。


网友打趣表示,要跟深圳的老头老太太结婚,可以增加社保年限。


掐指一算,老头老太太的行情要暴涨。


谁能想到,当年和你抢篮球场的叔叔阿姨,现在又和你抢房子。


有人早已看透真相:


新盘无房优先,这个规则是,在深圳呆得够久,才能得到楼市的馈赠。


能笑到最后的,还是深圳土著们。


2深漂/新深圳人的无奈:来深圳≈无产阶级


从认筹到等待通知,海岸城教会深漂向网红盘低头。


2114批入围,最低社保年限278个月,起码要奋斗个23年才有机会被选中。


这是海岸城给他们上的第一课:


哪怕你落户满三年,社保满三年,在海岸城这里,你只是社保巨子的1/3。


深圳工薪阶层现状:一手拼不过社保巨子,二手拼不过异地众筹。


深圳打工人,真的不容易。


他们反复研究同时入市的几个新盘,哪个项目上车的机率高,想一把摇中。


甚至活跃在各大认筹群里,各种“刺探敌情”。


仿佛高考之后填报志愿,每一步都极为谨慎和纠结。


结果是,一个没中,错过所有。


比陪跑刚需更显得“炮灰”的,大概就是改善客们了。


毕竟只要你手上有一套房,不好意思,请先让让路。


南方楼事的读者群最近在频繁讨论置换难的问题。


他们当下面临的处境是,二手房市场“乱七八糟”,参加新盘首付高就算了,入围的机率还极小。


“想买个改善房,太痛苦了。”


在海岸城遭遇滑铁卢的人们,在网上呼吁:


“年轻人请谨慎选择深圳,拥抱现实,放弃幻想,去二线或者新一线吧!”


在某求职app上,有人发出疑问:今年应届生深圳毁约率奇高,深圳竞争力在下滑,为什么?


滴滴员工的回答被顶到了最前:房价太高,教育、医疗等服务不及北上。


连鹅厂的朋友都委屈巴巴的吐露心声:再给我一次机会,我也不来深圳。


“来深圳,你终将沦为这个城市的无产阶级。”


多么痛的领悟!


打开微博,南方楼事看到不少年轻人的无奈。


“连入围资格都没有,未来该何去何从?”


然而,南方楼事还是想人间清醒地说一句:以偏概全了。


这些更像是网红盘后遗症,如果你非盯着那几个大热的盘,就得接受失败的可能,毕竟这确实是拼年限拼运气。


原本就是中彩票一样的概率,你去买彩票没中奖,难道还能埋怨福利站?


把自己的选择范围稍微拓宽,大概就不会如此焦虑了。


当然,也有聪明人。


有人在参与认筹前,预估了自己的社保年限和认筹人数,知难而退不去凑热闹。


最后得以上车,没有成为炮灰。


3何为公平?


能买到海岸城的人,无疑都很幸运。


但那些低于278个月的社保巨子变成陪跑分子之后,却感到愤怒和不公。


昨天在各个楼市群,传阅这样一张截图:


“残酷、无情、绝望、碾压、击碎”等词汇,溢出屏幕的激愤。


有人表示感同身受,有人认为大可不必。


在后者看来,“龙岗、坪山大把房子,也不需要摇号,他怎么不去?”


网友回怼:在南山上班,你住坪山试试?


你一言我一语,吵得不可开交。


说实话,站在不同的角度,大家说的都有道理。


但究竟什么是公平?


在南方楼事看来,以社保年限作为入围参考,这是能想到的最公平且有据可查的标准了。


说得不好听点,社保的长短直接衡量了你给这个城市的贡献。


深圳土著,或者深圳的拓荒牛们,不过是熬过了最艰苦的年代现在才享受到了城市发展的红利。


在本质上,这只是一个先后顺序的问题。那些刚来深圳几年,嚷嚷着不公平的小年轻们,再等等吧。


哪有什么是绝对的公平。



最后,从这次的海岸城入围社保年限,南方楼事认为大家应该认识到几点问题:


1.网红盘和99%的人无缘。接下来如果还是几盘齐开,建议那些自住家庭尽量避开网红盘。虽然大家都想试试运气,但事实证明,陪跑是大概率事件。


2.根据自己的情况正确买房,不要盲目跟随大众。深圳有11区,在售新盘和即将入市的新盘多着呢,大家没必要盯着网红盘不放,买非热点片区上车的概率就大大增加。


3.新房和二手房两手抓。不要脑子一热就扎到网红盘里,完全放弃二手房。同时留意符合条件的二手房,给自己准备好后路,万一买不到新房也可尽快上车。毕竟二手房市场的毒打,去年很多人已经有切肤之痛了。


4.确保自己的资质没有问题。流水要干净,首付款来源要明晰,社保不能断。做一个合格的买房人。


最后的最后,送给大家一句忠告:


认清形势,放弃幻想。


深圳 买房 万丰海岸城锦园

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