早些时候，一个朋友向我倾诉，2012年买房时因为家里人多，专门买了个大户型房子。
但没留意朝向现在有了孩子后，越来越觉地无法忍受现在背光的主人房，经常在床边发现小虫子，墙纸也经常发霉。
其实，户型设计问题其实具有普遍性，有些不够重视的地方经常会出现类似这位朋友的错误，所以很多时候，住宅户型的不尽如人意之处并不是因为面积不够，而是由于细节处理不好与思考不到位造成的！
什么样的户型才是好户型？
关于"什么样的户型才是好户型"这个问题，一般来说，好的户型需要具有实用性、安全性、私密性、灵活性、经济性和艺术性，做到生理、功能、动静、公私、主次、干湿六种分离。
现实生活中糟糕户型层出不穷，如何辨别？
1.户型不方正斜边太多
点评
美其名曰钻石户型，听到这几个字就掉头走人吧，因为后期定制家装和局促鸡肋使用面积会告诉你，这个钻石，是用来交智商税的。
2.厨卫空间太大挤占面积
点评
厨房大可能算不上缺点，毕竟现在讲求家庭气氛啊，一家人其乐融融煮饭，周末招呼亲朋好友烹饪，维持自己社交圈，多写意。
但有没有想过厨房面积大了，你房间面积就小了？如上图，厨房面积都快赶上主人房了。难道吃货的家，核心是厨房（好心累.jpg）
户型这样做，胜过花百万价格装修
关于买房，有一句行话叫“去不去看位置，行不行看户型，买不买看价格”。
对住宅来说，行不行，很多人可能只会看装修，在装修上使劲砸钱。
“看，这是我全屋新风系统，一键全屋换气。”“但你买个南北通透的户型不就好了。”
“看，这是我烘洗一体的洗衣机，不怕衣服干不了。”“你买个纯南向户型也可以干衣。”
“看，这是全屋定制化家具，连边角位都解决好了。”“买个方正一些的户型，用起来就没那么折腾”。
“看，我的户型，100平可以放四房。”“但每个房都局促啊。不如买舒适三房”
是不是很神奇，有时候花大价钱装修后换来的生活体验，一个好户型分分钟可以凭大自然的力量帮你轻松解决。
那好户型，该怎样选？在此不妨以一张广佛地区广受青睐的户型图作分析，告诉怎样选房可以更有“高级感”。
1.房间不求多，但一定要方正好用！
买房前不少购房者心底常常是这样盘算的：主卧一个，孩子一个房间，保姆或父母一个房间，加上一个书房，所以改善需求的起步就是四居室。这也难怪“舒适型三房”在佛山市区几乎要绝迹了！
问题是，大家真的都需要四居室吗？
对于有两个不同性别孩子的家庭而言，四房是优先选择。但是对于一般中产家庭来说，这个户型与生活匹配程度并不高。来看看户型生命周期表格。
一个满分户型，使用频率最高的是男女主人和孩子，所以，选户型重要的不是房间数量，而是尽量高的空间共享和利用，还有给爱和陪伴创造良好的空间环境。
方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间，规规整整的空间设计可以让使用面积最大化。
另外，方正的房子，通常进深与开间之比一般介于1:1.5之间。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗。
2.南北对流一定不能少！最好全明设计
土豪们选房的时候，常常把南北对流作为评判一个户型好坏的标准↓↓
南北通透户型空气流动示意图（来源：网络）
南北通透的好处主要是指户型的通风和采光。最好两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。
另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。使得湿区也能快速恢复干爽，不会影响到干区生活品质。
击中消费者敏感点！桂语兰庭是如何打造100分户型
方正户型容易找，南北通透始终是市场上的“奢侈品”，仅大户型专属。
如果买房冲着南北对流这个特点来选，估计80%的户型都得被淘汰，但不用灰心，难找不代表没有！
绿城桂语兰庭100平三房户型
绿城桂语兰庭128平四房户型
绿城桂语兰庭145平四房户型
例如位于禅城新贵奇槎板块的绿城桂语兰庭，在售户型就很良心地做到全南北通透，都说“魔鬼是藏在细节里的”，好的户型，不仅仅是空间规划的大开大合，更在于对生活方式的营造，充分考虑人性化需求，深入刻画每一个生活细节。
好的户型往往更容易突显：高级感。
具体到各个分区分布和功能需求上，我们再来围绕“方正”、“南北通透”等关键词一一点评：
1、客厅是家庭活动和接待客人的公共区域，空间方正，墙的长度足够大件家具摆放。
2、餐厅和厨房：餐厅和厨房相邻，在厨房做好的热汤，只需几步就能到达餐厅，并且吃完饭后，油腻的餐具也能最短的距离送到厨房清洗，避免油污对室内的其他地方造成污染。
3、卫生间最容易出现潮湿阴冷，从而滋生病菌，该户型两个卫生间都有独立采光，能实现南北对流及时通风。
4、南方讲求采光充足，房间采光面足够之余，户型30%窗地比让房间光猛，住宅整个精气神都为之一振。
除了户型，这些外部因素也是选房敏感点
几千年的居住史，人类千辛万苦爬上食物链顶端，无外乎是希望拥有一个宽松舒适、优雅精美的居住环境。
房子在好的环境中能够极大发挥其户型功能。有时候户型设计好了，也得配合外部因素方能住得舒舒服服。
另外，项目采用以豪宅梯户比T3配置的，两梯三户，别小看这个梯户比，跟舒适度密切相关！梯户比越合理，居住环境越安静，私密性越高。
另一方面，考虑到出行、居家的便捷性，合理梯户比更能使生活更从容，不必“争先抢后”，因为总有一部私享的电梯在等你！
说到最后，买房的群体千变万化，好房子的评价标准却出奇一致。
“五年搬了三次家，每一次都以为是最后一次，还记得上次搬家的狼狈不堪吗？你发誓要在这个城市安家，一个容纳你的疲惫经由你一手打造的温馨港湾，个家可以不大，但必须有三房，为了它你日夜兼程努力着，这一次你不该错过！“
“领证三年生活变好了，结婚的誓言你实现了吗？每对夫妻最为幸福的瞬间，就是因为爱而生活在一起；想要给爱人最好的，但现在还甘愿栖居在老小区的二手房里吗？不是能摆下一张桌的空间就可以称为独立餐厅，大尺寸的餐厅+客厅，才能装得下不可辜负的爱！”
“孩子两岁了还能将就，再过几年之后呢？一张婴儿床就是他的全部世界，长大了之后就开始挣脱摇篮的束缚，渴望更大的空间了；越早越好，给他一个专属的天地来学习、玩耍、快乐的成长，三房正合适，四房更舒适！”
来绿城桂语兰庭，从选户型开始，开启百变生活，这就是“你想”中的家。
项目地址：佛山禅城区半月岛湿地公园旁
项目电话：075788399988
本文为推广，不构成投资买房建议
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