日前，凯东吉祥悦府获批预售许可证，已在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1栋ABC、2栋AB、3栋，共760套房源，均为住宅产品，户型建面约71-128㎡，均价约3.71万/㎡，单价区间在3.2-4.2万/㎡，总价区间在236-526万/套。
部分备案价格
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基本信息
项目位于龙岗区坪地低碳城区域内，具体在龙岗大道吉祥一路西侧，距离规划地铁3号延长线坪西站约500m，项目北面为坪西市场，规划有绿地公园，西面和南面为产业用房，东面隔吉祥一路为国际低碳城的规划项目。
项目占地面积3.5万㎡，总建面约14.4万㎡，由6栋住宅、2栋办公和1座商业裙楼组成，另外还规划了有一所12班幼儿园，由工改用地规划打造成涵盖住宅、商业、办公、教育于一体的多功能社区综合体。
其中6栋住宅（1栋ABC、2栋AB、3栋）位于小区北部，分别呈一字排开，呈现半包围的结构，两栋办公楼分别位于项目南部，中部为水系花园，使得小区整体的布局呈现一座合围式中央景观布局，而且楼栋分布高低错落，使得住宅6F以上，基本呈现无遮挡的状态。
另外商业裙楼位于项目东侧，环绕办公和住宅部分的1楼部分，全部都是规划为临街商铺，而幼儿园则位于小区西侧。
主要经济指标
住宅套数：760
停车位：1070
容积率：2.8
绿化率：40%
主力户型：约71-128㎡
凯东吉祥悦府实景图
周边规划及配套设施
谈到低碳，必不可少的森林、绿环等，可以说坪地基本上属于被这些绿环山体的环绕，而沿龙岗大道两侧，则由原来坪地的工业和未开发的土地，来打造一所宜居的低碳新城。如下就是坪地绿环及坪地中心公园的分布：
目前低碳城内，已有德国小镇、众多旧改和新型产业相继立项，使得片区发展尤为期待，而本次介绍的凯东吉祥悦府正好处在低碳城发展的核心拓展区附近。
国际低碳城总面积约53.4平方公里，开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次，规划均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围。
商业方面，项目自带1.8万㎡商业，周边有华泰百货、水岸新都约3.4万㎡商业、宜城风景约4.5万㎡，还有沃尔玛，另外不远处今日国际中心约10万㎡商业，目前也已经在建设当中，或能改变这带的商业现状。
教育方面，项目匹配龙高东兴外国语学校，省一级学校，直属龙城高级中学集团，为九年36班一贯制公立学校，另外社区还配备有一所12班幼儿园。
轨道交通方面，项目周边有地铁3号线东延线，地铁21号线（规划中），深惠城轨，有轨电车网，龙岗大道及盐龙通道，未来外环高速通车之后，直接串联整个深圳北部区域，缓解了龙岗大道的交通压力。
其中3号线无疑是串联起坪地，但由于有规划3号线东沿线要改走地下，目前处于停工状态，复工时间待定。
周边旧改规划和在建楼盘
沿龙岗大道两侧，可谓是旧改云集，各大地产商纷纷抢驻，距离项目最近的嘉豪盛世、君胜熙龙山都已封顶，预计会和凯东吉祥悦府同期发售，形成竞争关系，而今日中心也已出地面5-6层，自带10万㎡的MALL，或一举解决该区域无大型商超的尴尬境况。
而目前周边在售的新盘有，龙园大观二期4万㎡，深房传麒尚林二期毛坯在售3.7万/㎡，凯东吉祥悦府或在“3字头”。
（旧改规划图，仅供参考）
关于开发商
凯东集团成立于1994年，集团总部位于福田车公庙NEO大厦，老板属于潮汕人士，主要业务覆盖房地产开发、金融、现代物流和供应链管理等多方面。
在全国土地市场进行了布局，浙江嘉兴，惠州，东莞，深圳坪山、坪地、南山等区域都有土地储备，在深圳已建有平湖凯东工业园、西丽塘朗雅苑、东门天龙商业城、深圳汉莎物流园、嘉年华名苑、珑禧雅苑等多个项目，在开发项目上有一定的经验基础。
（内容完）
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