近日，老牛发现东莞市自然资源局预告了东莞将有10宗土地拟于近期公开出让，其中7宗是商住用地、1宗商务金融用地、零售及工业用地各1宗。这是今年发布的第二批及第三批土地公开出让预告，后期将择日挂牌。
老牛发现，此次公布的10宗地块分别位于东坑（1宗）、麻涌（2宗）、桥头（2宗）、石碣（1宗）、洪梅（1宗）、凤岗（1宗）和虎门（2宗）镇街，除麻涌镇其中1宗地块是商业金融用地、洪梅镇的为零售用地和凤岗镇的为工业用地外，其余7宗地块均为商住用地，合计占地面积超20.4万㎡，再加上正在交易网公告的5宗商住地块，近期东莞将公开出让的商住用地近45万㎡。
在此老牛提醒下，此次出让预告中有2宗地块十分“眼熟”，没错！当中的东坑镇坑美村和麻涌镇大盛村的商住地，均为2018年底未成交地块，其中东坑地块为终止地块，麻涌为流拍地块。值得一提的是，去年麻涌的商住地在拍卖时并没有近两年“流行”的配建要求，起拍楼面价为8050元/㎡，但仍惨遭流拍。
据老牛了解，今年一季度东莞土地供应较为冷清，但4月起东莞接连发布近10宗地块公开出让公告，同时月初东莞市发布2019年度国有建设用地供应计划，宣布今年东莞市国有建设用地供应计划指标为1003.4731公顷，包括存量建设用地542公顷和新增建设用地461公顷；现又发布一批土地公开出让预告，意味着接下来东莞土拍市场将持续火热，对楼市交易来说也是个有利的消息。
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