今日老牛整理了上周东莞楼市情况,临近五一小长假,房企们开启花式推盘,上周新房供应环比上涨158%,成交量连续3周呈小幅上涨;同时受政策的利好影响,全市二手房成交量上涨30%,成交均价1.3万元/㎡,上涨7%。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。
上周(04.22-04.28)东莞楼市住宅新增供应1409套,环比上涨158%,面积14.4万㎡;主因临近五一假期,房企集中推盘,主要由塘厦镇【星河时代】供应731套、沙田镇【滨海明珠】供应288套洋房为主力。非住宅新增供应1632套,面积23.3万㎡,主要由【凯旋大厦】的写字楼支撑。
全市住宅成交1179套,环比大幅上涨24%,面积13.6万㎡,主因供应回升,市场需求增加,其中高埗镇的【万科第五城】项目集中网签而带动成交量上涨;非住宅成交684套,环比上涨39%。
上周东莞全市洋房签约套数前三名高埗镇【万科第五城】(93-116㎡)、虎门镇【虎门滨海城】(84-125㎡)和沙田镇【恒大御景半岛】(78-143㎡)。
别墅签约套数前三名茶山镇【保利锦城】(283-297㎡)、道滘镇【碧桂园兰亭】(142㎡)和南城镇【万科首铸翡翠东望】(142-157㎡)。
公寓签约套数前三名石碣镇【玖颂江湾】(32-75㎡)、樟木头镇【奥园城市天地】(27-73㎡)和虎门镇【万科城市之光】(40-59㎡)。
镇区成交量:高埗镇以成交125套持续夺冠,虎门镇成交120套取得亚军,塘厦镇成交101套位列季军。其中高埗镇成交主力仍为【万科第五城】(120套)。
最后咱们来看一下上周二手房的成交状况,因二手房税改政策的落实,二手房市场持续攀升;上周全市二手房住宅成交1078套,环比上涨30%,成交均价1.3万/㎡,环比上涨7%。樟木头镇和东城区成交量超百套,其中樟木头镇成交量224套为榜首。
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