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深圳多区学位“爆仓”,有房有户口上学竟然也这么难?!

买房之前 地产 发布时间:2019.05.15 10:36:45
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2019年小一、初一的报名日期陆续截止,深圳已经有6个区(宝安、龙华、光明、大鹏、坪山、福田)的教育局官网公布了最终的报名数据,很多家长的心都悬到了嗓子眼儿。


一位妈妈说,每天早上睁开眼,还没起床,就拿手机登录网站查看自己的报名审核进度。去年7月,为了孩子能上龙华深圳高级北校区小学部,她咬牙购买了一套金亨利都会荟首府二期89平的一手房,即使中途该楼盘因违规搭建被政府喝止,说好的三房变两房,她也毅然决然地刷了首付款,就是为了孩子能上个好学校。然而现在她却无比焦虑。


从教育局公布的数据来看,龙华大学区内三所学校,第一志愿的A类家庭(像她这样买了商品房而且孩子户口又在龙华的),全都超过实际招生人数,特别是这位妈妈意向的深圳高级中学北校区小学部,属于热门学校,今年只招生270个,但光A类就报了607个,像她这样居住时间短又属于二胎的家庭,很可能因为积分不足,可能被分流到别的学校,那她的学区房就等于白买了。


从已公布的报名结果来看,就读形式严峻的还不止龙华一个区。除了南山目前学位宽裕,其他区域都有不同程度的学位缺口,特别是宝安区,实际招生2.2万人,但实际报名申请达到3.9万人,缺口达到1.7万。73所学校中,仅9所申请人数未达到计划数,其余64所学校全部出现学位缺口。


鉴于今年各区学位紧张,教育局也一再强调,学位类型和积分较低的家庭,要做好到民办学校或回户籍所在地就学的准备。


在深圳有房有户口也面临着读书难!如果买房时如果考虑孩子近三年内上学,一定要先看楼校长帮大家整理出的这份学位“爆仓”雷区名单,买房时注意避雷!


1

重度“爆仓”区:

一类报名人数超出计划招生数面临分流


重度爆仓区集中在近10年新盘集中的热门区域,特别是宝中和红山上塘片区。宝安中学集团和初中部、深高北校区的小学部和初中部,均出现一类申请人数超过实际招生数的情况。其次是观澜的观湖片区、龙华老城区。有家长反映,龙岗有些片区1万多人报名,抢300个学位,但因龙岗教育局没有公布数据,消息未经证实。


如果按照积分高低录取的话,根据宝安和龙华非大学区的入学政策,住房积分按申请家庭在学区连续居住的时间来积分,居住每满一个月积一分,上不封顶,房子越买的早越占优势。有的老小区一手业主,住房积分这一项分数就可以高达一百多分。另外,独生子女比政策内二胎多出30分,光这两项,就能让同小区的家庭入学积分差距巨大。


信息来源:各区教育局官网综合整理


2

中度“爆仓”区:

总报名人数超过计划数2倍以上


从楼校长整理的数据来看,龙华区一共38所小学,其中有23所总报名数超出计划数两倍,爆仓区域集中在龙华老城区、观澜。有的学校,例如高峰学校小学部、龙华中心小学等,报名人数达到计划数的3倍以上。大部分学校三类以后的家庭(即户口不在龙华区的家庭,即使在本区域购买了商品房也属于三类以后了)都面临着分流或者回原籍读书。


宝安总共73所小学,其中有30所总报名数超出计划数两倍以上,集中在松岗、沙井、福永。跟近几年这几个区域商品房急剧增加有很大关系。


光明有两所小学小一学位总报名数超出计划数两倍:李松蓢学校(小学部)和马头山学校(小学部)。



3

轻度“爆仓”区:

总报名人数略微超过计划数


目前预报名结束后,福田小一仅有17所学校还有空余学位,初一仅有9所学校有空余学位。



光明公办小一学位有2347个缺口,但民办学位充足,可以满足学位需求,初一公办学位基本满足报名人数,民办学位充足。


盐田一共11所小学,只有林原小学和云海学校符合入读条件的都可满足,其他都是报名人数已超过计划数。在四所中学中,只有云海学校学位充足,只要符合条件就能入学。


大鹏人口密度相对较低低,商品房也不多,因此即使学校不多(仅溪涌小学、大鹏第二小学、南澳中心小学),还有剩余学位。人大附中周边这两年入市了几个商品房——花样年家天下、承翰陶柏莉、招商东岸,导致小一初一的报名人数都超出计划数较多。



截至5月7日上午10:00,根据网上报名家长自报分排位,公办学校小一、初一招生报名超计划的情况


4

无忧区:

报名人数少于计划数,学校扩大招生范围


南山一直未公布学位申请数据,但早在3月份教育局公布学位预警时,南山是唯一一个没有学位缺口的区域。


就在前几天,南山一所关注度很高的学校——深圳湾学校,其初中部虽然在南山教育局官网上划分的学区范围没变,但因为是新学校报名人数不够,而悄然扩大了招生范围。有网友爆料,南山“老破小”友邻公寓也可以申请这所学校了。


这所学校虽然是公立,但因其学区覆盖范围内全是高价小区(如恒裕滨城二期、曦湾天馥、宝能太古城等),堪称“贵族学校”。随便一搜学区内的小区,基本上单价都没低于15万/平米的。深圳湾学校入学人数较少,可能是业主对新学校比较挑剔,且有不少孩子就读国际学校。




5

最后,楼校长给出4个买房锦囊


1、 如果为了孩子上学,在爆仓区龙岗、宝安、龙华买房的话,一定要越早越占优势,这个是拉开差距的主要积分项(好多小年轻因为还没娃,总觉得考虑学位有点早,想着卖小换大的时候再说,结果事实证明too young too simple);


2、 在光明、松岗、沙井、福永,目前一类报名不多,有房有户口稳上,但是随着近几年区域内开发的商品房遍地开花,也将步宝中、红山上塘的后尘,新房是按房产证的时间来计算的,从交房到房产证办下来,起码有2年左右等待期,如果孩子着急上学,最好选择二手房;


3、 为了上学办一个租赁合同,没有实际居住的话,风险越来越大了。今年不少学校针对租赁学区内住房的报名学生家庭进行突击检查,经核实没有实际居住的话会被取消报名申请。有人就收到了如下短信。所以如果租房上学就要提前搬去实际居住。



4、如果来不及,在南山租房也是个不错的选择,有一些优质的学校今年租房都能上(福田、罗湖租房上学已经越来越难了)。


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