【新盘发现】地铁8号线+山海景观！青谷群青花园已建十余层

大鹏近期陆陆续续有新项目出现，其中也不乏有较为大型的综合体项目，如佳兆业金沙湾。我们知道大鹏是深圳市的生态红线保护区，一直都没进行过大规模的开发，区域内新房供应一直少之又少。这几年，从金众云山栖、承翰陶柏丽、招商东岸、陶柏莉花园（二期）到家天下花园（二期）等，几乎是每年推一两个项目，数量极少。

大鹏地广，除了半岛之外，还有葵涌街道等沿海的区域，本期新盘发现的主角就是位于葵涌街道沙头片区的青谷群青花园。

项目区位

青谷群青花园位于大鹏新区盐葵路与溪涌路交汇处东北侧，沿海高速溪涌出口附近，距离海边几百米远，可看到一线海景。

项目属于葵涌街道沙头片区城市更新单元项目一期，占地面积20977.41㎡，总建面133775.33㎡，由2栋住宅楼和1栋幼儿园组成。

总户数498，其中套内面积90㎡的户型占比79.52%，共396套。

容积率：3.71；车位（地下）：881；

效果图

楼盘外立面设计有点类似于度假酒店的风格。

目前已出地面十多层，周边视野开阔，看海景山景毫无遮挡。

实景图

项目配套

项目有自带的幼儿园，旁边还有溪涌小学。

幼儿园效果图

方圆一公里内有三科麓湾、万科十七英里等大型楼盘，还有溪涌工人度假村和人大附中深圳学校等配套。

除此之外，项目附近沿着盐葵路还有一些海鲜食肆、超市、百货等，基本可满足日常的购物需求。

值得一提的是，未来地铁8号线三期工程将设有溪涌站，预计距离项目不会太远。据深圳地铁建设集团相关负责人透露，目前8号线三期工程正在按程序报批，至于什么时候可以获批目前不得而知。

关于开发商

项目开发商为深圳市裕和集团有限公司。

总部位于深圳市福田区侨香路裕和大厦，成立于1997年，是一家集房地产开发、商业运营管理及酒店管理为一体的企业。

裕和集团下属各投资公司自2000年起开展房地产开发业务，先后独立及合作投资建立了深圳大梅沙海阔凌海度假公寓，国泰豪园，一舍大湾精品酒店等项目，除此之外，在深南路还有个储备项目，预计将建成300米的摩天楼。

小结：

青谷群青花园坐落在深圳东部大鹏半岛溪涌核心，属于葵涌街道沙头片区城市更新单元项目一期。项目靠山面海，自带幼儿园，配备有50m×15m的海景泳池，南侧约200米是溪涌湾，北侧200米是马峦山绿道。从项目出发，五*即可上山也可下海。

周边配套有食肆、超市、百货等可满足日常购物需求。私家车出行较为便利，近高速路口，有地铁口预期（详情需等官方公布）。

项目90㎡的户型占比较大，目前尚未得知户型布局情况，参照以往类似物业的户型多数以单房或一房为主，设定面向有购买度假物业需求的客户。

毗邻深汕沿海高速，北侧单位有噪音影响，这对度假物业来讲是一个较大的减分项。

（内容完）

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