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神速!深圳棚改第一村11种户型曝光!将建15栋超高住宅+学校

楼市爆料 发布时间:2019.06.03 09:59:20
浏览:31888

深圳棚改第一村华富村东、西区旧住宅区改造项目自去年9月签约后,最近据家在网友@孤独小熊仔爆料,又有新动作,回迁户型图选择开始确认了(2019年5月15日-2019年6月12日(10:00-18:00)),有85-150㎡共11种户型可以选择。





选来看一下户型设计:


户型A85-90平的3房2厅1卫





户型B约 90平的3房2厅2卫


户型C约 100平3房2厅2卫


户型D约 105平的3房2厅2卫



户型F-1约 115平3房2厅2卫 及115平4房单位


户型I 约 130平的4房2厅2卫


户型J约135平的4房2厅2卫


户型K 约150平5房2厅2卫



华富村更新后建面将达64万平米,由华润置地代建


华富村东、西区改造项目位于深圳中心公园东侧,笋岗西路和华富路交汇处西南侧。


2018年9月4日,根据福田城市更新局公示的《规划(草案)》显示,该规划已经福田区老旧住宅区(棚户区)改造和综合整治工作会议审议通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》(深府规〔2018〕8号)等规定,现予以公开展示。 


根据规划(草案)显示,改造后的华富村将建设15栋超高住宅,总建筑面积将达到64万平方米。


规划建设的43.32万㎡住宅中,包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房。其余商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡;公共配套设施2.31万㎡,包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。



据总平面布局示意图显示,共有15栋48-58F超高层住宅,1栋75+2F高端写字楼、1栋4F商业建筑。此外还规划有1所54班九年一贯制学校、1座21班幼儿园。 




“棚改”第一村华富村现状


项目现状占地面积约12万平方米,拟改造房屋共40栋,建筑面积约18万平方米,涉及业主2343户。


华富村北临笔架山公园,西近深圳中心公园,南面是华强北商圈,东边为福田体育馆及“名校学区”百花片区,离福田区华新地铁站仅450米左右,可以说周边配套设施十分优越。


据资料显示,华富村由深圳市城建开发集团公司开发,始建于1987年,距今整30年,最初用作政府机关和国企、事业单位的福利分房,1998年房改时大部分出售给员工。


小区内配套设施匮乏,排水管道、交通路网不畅,停车位极度紧张,人车不分流,严重影响了小区居民的生活质量水平,且存在消防、建筑质量等安全隐患,小区居民对改造的期望和诉求强烈。 


华富村作为“棚改新政”第一村,意愿征集阶段仅用9天便取得99.1%的业主同意,最先完成征集。



按照拆迁补偿安置方案,华富村业主可选择按照评估价5.5万元/平方米进行货币补偿,也可以选择套内面积1:1或建筑面积1:1.18两个回迁方案。


此外还拥有25平方米的购买优先权,其中13平方米按照9000元/平方米购买,剩余的12平方米则按照市场评估价的9折认购。



深圳“棚改新政”第一村华富村的改造历程


2017年9月2日:正式启动签约仪式,启动当天完成签约1302套


2017年11月1日:发布搬迁通告


2017年11月10日:华富小学学生家长收到了安置方案:华富小学选择文天祥小学为整体搬迁学校,不随学校整体搬迁的学生可以选择转学并有3所学校可选。


2017年11月16日:业主收到搬迁通知书


2017年12月21日:公布华富村改造项目代建单位为华润置地。


2018年1月5日:华富村的政府产权房也集中交房,截止至1月5日下午6点,个人产权房屋已交房近9成。


2018年3月1日:开工仪式,正式开始拆迁


2018年5月8日:《深圳特区报》刊登一则公告,称华富村东、西区旧住宅区改造范围内存在14套房源无法联系到访房屋合法产权人。


2018年9月4日:《华富村规划(草案)》公示。


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