【东莞楼市月报】5月成交量价齐升 成交均价超2万元/㎡

刚刚，老牛监控到东莞市不动产登记中心公布了东莞2019年5月新房销售情况。据数据显示，5月份全市新建商品住宅网上签约销售4078套，环比上涨4%，销售面积46.36万㎡；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20133元/㎡；相比4月19250元/㎡上涨5%。

（图片来源：东莞市统计调查信息网）

老牛梳理了5月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：塘厦、虎门、沙田、厚街、桥头。

（上月排名：高埗、虎门、塘厦、沙田、东坑）

销售面积：塘厦、虎门、沙田、凤岗、桥头。

（上月排名：高埗、虎门、塘厦、沙田、道滘）

5月销售均价高于全市均价的有13个镇街。

老牛发现，东莞5月凤岗镇和松山湖持续突破3万元/㎡，其中凤岗镇5月成交量近两百套。销售均价在2-3万元/㎡的有11个镇街：长安镇、南城区、莞城区、东城区、塘厦镇、寮步镇、谢岗镇、大朗镇、虎门镇、大岭山镇和企石镇；销售均价在1.5-2万元/㎡的有18个镇街；销售均价在1.5万元/㎡以下的仅中堂和桥头2个镇。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

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