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单价6.5万/㎡起推811套,南山绿景美景广场获批预售证(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2019.07.03 17:29:34
浏览:34622

日前,绿景美景广场获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次共备案811套房源,涵盖商铺、宿舍、研发用房、产业研发用房多种类型产品。


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其中商铺,共27套,户型建面约44-134㎡,均价约12.4万/㎡,单价区间在10.1-14.7万/㎡,总价区间在615-1574万/套;


宿舍,共320套,户型建面约47-95㎡,均价8万/㎡,单价区间在7.4-9万/㎡,总价区间在209-857万/套;


产业研发用房,共464套,户型建面约48-97㎡,均价约7.6万/㎡,单价区间在6.2-8.6万/㎡,总价区间在334-832万/套。


部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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绿景美景广场全套备案价格表



项目详情


项目所在的片区,位于安托山与华侨城的夹角处,被广深高速、北环大道和侨香路三条主干道分割出来的一块独立的区域,该片区较为狭长,可规划施展空间有限,地块属性多为商务办公或新型产业用地。

 

该片区北面安托山为新兴的豪宅片区,新盘售价约在10万左右;南面为华侨城传统豪宅片区,片区内大部分住宅楼龄较高,新盘分布较为零散,单价已高达12-14万一平。

 

项目所在片区,多以侨城坊、侨城一号之类的超高层商务综合体项目为代表,高层视野通透,南向可看华侨城高尔夫俱乐部、欢乐谷,北向可看塘朗山等景观,其居住产品也高达8.6-13.5万一平,其价格并不弱于豪宅区域。


绿景美景广场原为美景工业苑的旧改项目,于2014年列入深圳市城市更新单元第一批计划,并于16.3.1日公示其实施主体。

 


该项目总用地面积为10862.94㎡,总建筑面积为97312.5㎡,容积率6.49,建筑高度161米,共38层,规划为集商业、宿舍及产业研发为一体的独栋超高层综合体。


效果图仅供参考


根据今年2月底公示的总平面图修改公示,项目占地约1.09万平米,总建面约9.73万㎡,最高高度160.95米,地上38层,地下3层。停车位共490个(其中充电桩50个,无地上停车位)


包含产业研发用房约4.8万㎡,宿舍1.76万㎡,商业0.2万㎡。其中宿舍占计容总建面的25%,共计320户,小于35㎡规划共260套,占总套数的81.25%.


【开发商简介】


绿景集团成立于1984年,是一家多元化国际企业集团,拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。


其中绿景地产板块已运营二十余年,其业务主要集中在长三角、珠三角等高经济增长区域,多在深圳、珠海、化州、苏州、东莞等地有开发建设项目,20年前成立绿景的前身德冠投资发展有限公司,在沙尾开发了第一个项目绿景花园,到绿景新苑、绿景蓝湾半岛、中城天邑、大公馆以及在龙华大热的绿景香颂和公馆1866,再到如今的绿景虹湾、红树湾壹号,拥有着非常丰富的开发经验,具备房地产开发一级资质。


2015年,绿景(中国)在香港成功上市(港交所代号:00095HK)。旗下绿景资产管理公司成功运营了以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列;旗下绿景物业管理公司具有国家物业管理企业一级资质;旗下首个高星级酒店,绿景锦江酒店坐落于深圳中心商业区。

 

以下为绿景在深历年来的开发项目

 


(内容完)


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