价差1.5万/平起！前海这个次新盘竟比周边旧小区便宜这么多？

深圳前海蛇口自贸片区力争经过3至5年的改革试验，营造国际化、市场化、法治化营商环境，构建开放型经济新体制，实现深港澳深度合作，加快培育国际合作和竞争新优势，成为投资贸易便利、服务体系健全、金融创新功能突出、监管高效便捷、法制环境规范、辐射带动效应明显的中国自由贸易试验区新标杆。

前海自贸区注册公司在金融服务业政策8大优势：

1. 支持前海构建跨境人民币业务创新试验区；

2. 探索试点跨境贷款；

3. 支持前海企业赴港发行人民币债券；

4. 支持设立前海股权投资母基金；

5. 支持外资股权投资基金在前海创新发展；

6. 支持在CEPA框架下适当降低香港金融企业的准入条件；

7. 支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；

8. 支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部、业务运营总部等。

   
   

这一系列政策优势将不断吸引高端企业入驻，引入高端人才。人才在哪里，价值就在哪里。

目前前海片区周边楼盘价格均价在8.5万-9.3万之间（包括一些2010年左右的盘）。而有个次新盘放盘便宜的单价才7万左右，便宜了1.5万/平以上。这个小区就是深物业前海港湾花园。

更多楼盘一线真实情报：

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深物业前海港湾花园是2016年交楼的较新楼盘，单价才7万多，在价格优势上已经超越周边很多的楼盘。临近公交站和地铁口（5号线延长线9月份就开通），南山实验教育分部小学，均不用过马路。所以不管是在教育出行在安全方面都是非常便捷的。

该小区在售户型77平米三房/82平米三房/88平米三房/124平米四房/146平米四房，主要户型是3房为主。对于深圳刚需的客户还是比较有吸引力的。

前海港湾花园小区是2017年竣工的新小区，开发商和物业都是属于深圳市物业发展（集团）股份有限公司，前海港湾花园小区分别两次开盘，小区一共有5栋 ，1栋到5栋，1 . 3 . 5栋分别两个单元、2 . 4栋是一栋没有单元。

前海港湾花园 第一次开盘时间是2016年，开盘第一次在卖的是3栋、4栋、5栋，3、4、5栋户型是77平3房2厅1卫，82平3房2厅1卫，88平3房2厅2卫，小区中最好的是5栋（楼王）开盘的价格就比3栋和4栋贵70万到80万左右。  前海港湾花园 第二次开盘时间是2018年，第二次开盘卖的1栋和2栋，1栋的户型146平4房2厅2卫，2栋的户型124平3+1房2厅2卫。

前海港湾花园在深圳南山区前海自贸区前海路的2016年交楼较新楼盘 ，小区楼下还有30万的商业体，旁边就是顺丰总部，世贸等7座写字楼。

小区地下车库路口

南山实验荔湾小学

公交站点：前海兴海路口站

地铁口：荔湾站 9月份开通

小区简介

开发商：深圳市物业发展有限公司，物业：深圳市国贸物业有限公司，绿化：高达38%，车位：高达1：车位729个（车位非常充足），物业费：3.8元/平方。

生活配套

小区旁边100米就是兴海菜市场（就是过个红绿灯的距离），小区对面70米，泛海城市广场有人人乐超市、泛海影院、药店、水果店、健身房、早餐、各种餐饮小吃娱乐等等。

交通配套

道路：月亮湾大道、兴海大道、沿江高速、前海路。

交通：公交站 前海兴海路口站 234路、42路、81路、m347路、m364路、m372路、m375路、m388路、m409路、m418路、m467路、m489路。

地铁：5号线接2号线延长线

教育配套

南山实验教育 ：实验荔湾小学和深大附中

小区户型图简介

1栋，房产面积146平米4房2厅2卫。两梯两户。

2栋，房产面积124平米3+1房2厅2卫。两梯两户。

5栋A单元和B单元的04房号，房产面积88平米3房2厅2卫的最好户型。两梯四户。

3栋A单元和B单元、4栋、5栋A单元和B单元的01房号，房产面积87平米3房2厅2卫，南北通。 两梯四户。

3栋、4栋、5栋的02房号和03房号，房产面积81平米和82平米3房2厅1卫。两梯四户。

3栋A单元、4栋01房号，房产面积76平米2+1房2厅1卫。两梯四户。

南山配带的公园

月亮湾公园、南山公园、赤湾山、大南山、小南山，在南山区由几个公园组成的森林氧吧，是在繁华的生活中进行休闲的不错的选择，里面树木茂盛，空气清新，休闲散步、锻炼身体、观赏花木，还有各种健身器材。

最近成交房子资料：

5栋A单元 高层01房号 房产面积88平3房，成交价格750万

5栋A单元 高层02房号 房产面积82平3房，成交价格645万

3栋A单元 高层01房号 房产面积76平2+1房，成交价格 560万 (毛坯)

3栋A单元 高层03房号 房产面积82平3房，成交价格600万

3栋A单元 中层04房号 房产面积88平3房，成交价格640万

3栋A单元 高层02房号 房产面积81平3房，成交价格 590万

3栋B单元 低层02房号 房产面积82平3房，成交价格575万

3栋B单元 高层02房号 房产面积82平3房，成交价格580万

3栋B单元 高层01房号 房产面积86平3房，成交价格680万

小区在售的性价比最高房源资料：

5栋B单元高层 房产面积82平3房，在卖660 万

5栋B单元底层 房产面积82平3房，在卖630万

5栋B单元高层 房产面积88平3房，在卖760万

4栋底层 房产面积82平3房，在卖590万

4栋中高层 房产面积82平3房，在卖605万

3栋B单元高层 房产面积82平3房，在卖600万

我本人观点：

深圳市南山前海自贸区现在发展的速度，可想而知发展的潜力。前海港湾花园周边的环境和交通都方便，小区离地铁口和公交车站很近。周边环绕着小南山 大南山。月亮湾公园和小南山公园空气相当的好。 

前海港湾花园结合了周边的发展潜力和交通的优势、环境、空气等。无论是投资还是住家都相当的好。

本人从事房地产5年，公司有大量好房源，对周边的小区和房源都很熟悉。对来自各位购房的客户提供很好的房源和信息。欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。 

（本文作者：淘房会会员许彬18898725507）

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