宝中PK后海，新兴豪宅片区或将崛起？

众所周知，后海宝中之争由来已久。后海有地理优势，豪宅成群，价格已经超越华侨城、香蜜湖这些传统豪宅片区，深圳湾壹号、华润深圳湾悦府等现都是深圳极具代表性的豪宅项目。

在大湾区时代，宝安的地位越来越重要，相比西乡、新安等老城区，新建的宝安中心区市貌、市政配套均可比肩南山后海。作为一个新兴豪宅片区，依托大前海的理念，这几年的房价也是突飞猛进。

到底谁才是深圳的未来？今天咖姐从商业、教育、交通和休闲四个方面，和大家探讨后海宝中孰优孰劣。

商业配套

后海：海岸城、保利文化广场、深圳湾万象城、宝能ALL CITY、君尚百货等。

宝中：壹方城、海雅缤纷城、天虹、吉之岛，沃尔玛，华润万家等。

从商业配套来看，后海片区集中商业更多且更高端，但这些商场基本集中在后海中心区，后海南商业配套并没有发展起来。而宝中壹方城凭借100%招商率，超98%开业率，开业当日吸引客流量突破40万人次，也是相当不错的成绩。

教育配套

后海：育才四小、育才三中、南二外、深圳湾学校、北京师范大学南山附属学校、荔香中学等。

宝中：海旺学校、宝安实验学校、新湖中学等。

图上可以看出来，宝安中心区暂无亮点学校。而后海片区教育资源在全市都可圈可点,育才中学、北师大南山附属学校中学部排名位于全市前二十，深圳湾学校、南二外已在办学。教育配套方面，可以说后海更胜一筹。

交通配套

后海：2号线豪宅专线贯穿，11号线，13号地铁规划中。另有深圳湾港口、蛇口码头、太子湾游轮母港出行。

宝中：1号线、5号线、11号线；12号线、20号线和5号南延线在建中。

德国人文地理学家F·拉采尔曾指出：交通是城市形成的力。足见交通对于区域发展的重要性。这两个片区公路网差不多，但宝中距离宝安国际机场、福永码头、机场东高铁站更近，且宝中地处粤港澳大湾区中心，随着穗莞深城际铁路、深茂快铁、深中通道、珠港澳大桥和广深沿江高速的落成，海陆空全方位交通资源聚集，更显优势。

休闲配套

后海：深圳湾公园、人才公园、深圳湾体育馆、保利剧院等

宝中：宝安区体育中心，图书馆，少年宫，演艺中心、滨海文化公园等

后海片区

宝中片区

可以看见，后海的休闲配套已经落成，其中人才公园毗邻深圳湾超级总部基地，与深圳湾滨海休闲带相连；深圳湾体育中心已是深圳的重点城市景观和公共活动空间，也是深圳又一座标志性建筑。

宝安区体育中心是宝安区政府投资兴建的综合公益性体育场地设施，总占地面积约21.33 万平方米。除了体育中心，滨海文化公园也是宝安中心区的一个重大项目，核心商业区和海滨广场总占地面积约168万平方米，共分为三期开发，现已完成一期基础工程，2019年底完成主体工程。项目建成后将进一步加强宝安中心区的滨海休闲服务功能，增强城市开放性与活力，成为深圳重要的市级公共空间，为前海和宝安中心的国际化发展提供公共设施、景观环境、城市活动等空间支持。

目前阶段的休闲配套仍是后海占优，但是宝中滨海文化公园也非常值得期待。

买房可不比买大白菜

需要综合考虑诸多因素

才能买到心仪的好房子

当然，最重要的因素还是

各位看客

你们更愿意住在后海还是宝中呢？

未来宝中能超越后海吗？