重磅！东莞发布新规 新建居住项目禁建别墅

今天，东莞自然资源局发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,对新建居住项目做了比较详细的规定，下面老牛带大家去看看详细情况。

老牛提醒大家，自然资源局是由以前的城乡规划局+国土局合并而成的，所以也是建设项目的主管单位。

先来看看适用范围，之前获批准的居住项目不受影响。

文件也给出了详细的术语解释，低层是指1-3层，这个算是业界内比较普遍的标准。

咱们来看看管控原则，对重点地区严格管控，尤其是中心城区和轨道站点TOD地区，毕竟这些区域的土地价值比较高，需要充分利用。

规定中也给出了相应的管控标准，这些便于开发商和主管部门进行相关的经济指标核算。

当然，对于变相建设别墅的限制，规定中也做了比较详细的说明，这也对相关的擦边球行为划定了红线。

老牛认为，随着东莞的发展潜力逐步凸显，城市的土地价值也越来越受到重视，如何更加集约高效的利用好现有土地资源，是主管部门和开发商都需要认真面对的重大课题，让咱们一起期待东莞的城市建设越来越美好！

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