香蜜湖片区最好的学区组合——荔园外国语和深圳高级中学（以下简称荔园和深高），目前香蜜湖片区有5所小学，分别是荔园外国语小学东、西两个校区，东海实验小学（前身荔轩小学），侨香外国语小学，东海外国语小学（民办）。
中学有深圳高级中学和侨香外国语中学，目前香蜜湖几十个校区，但是根据学区的划分学区之间的组合是不一样的！
下面给大家分享荔园外国语和深高的校区学校组合的学区，以及各个小区的详细信息，并提供市面上在售房源中目前各个户型相对性价比比较高的房源信息，为大家提供参考！
荔园外国语小学
深圳福田区第一所外国语小学，是一所追求“把教育做到孩子心里去”，创设“自由健康地呼吸，快乐创意地思考”的校园，开发语文素养、数学思维、英语特色、综合创意及情意教育等校本课程，突出培养学生理解、逻辑、表达等综合素养。
外语学科有英语、西班牙语、法语等多种语言学习，同时研发了“Seeing the World Showing China 大大眼睛看世界 小小童心秀中国”校本课程。学校遵循儿童的生长规律，着眼儿童的未来发展，让自然生长成为时尚。
在2014年-2016年福田区引进的“上海思来氏”第三方教学质量综合跟踪评估中，我校学生在“学科整体发展”、“学习基础素养”等方面均达到“既优质又均衡”的高水平。学生在“注意力”“逻辑力”“理解力”“精细动作”等维度发展达到“领先全国同龄学生”水平。
荔园外国语小学两个校区（东校区，西校区），学校曾获得省一级学校、省绿色学校、省红领巾示范校、市文明单位、市最佳办学效益、福田区区长质量奖、“深圳市广播体操标兵（传统）学校”、深圳市“书香校园”、“深圳市德育示范学校”等称号。
深圳市高级中学
简称深高，是国家级示范性高级中学，广东省一级重点学校，深圳市公办完全中学。
深圳市高级中学创办于1997年，2003年9月，北校区教学楼主体工程落成正式启用，2010年5月7日，初中部正式与"深圳市深南中学"合并 。
截至2015年12月，深圳市高级中学分高中校区（春田路）和初中校区（农林路），共有112个教学班，其中高中班64个，初中班48个，学生总数约5600名，两个校区总占地面积89880.50平方米，其中高中校区占地面积59880.50平方米，初中校区占地面积30000平方米。有专任教师415人，特级教师9人，具有高级职称资格的教师203人，已具有研究生学历或硕士学区者。
学校的办学理念：办学理念：发展为先，科学育人。发展教育理念：创造适合学生未来发展的教育，在教育中实现最优发展。GLOBE教育理念：价值引领思想，视野点亮智慧。艺术教育理念：在审美中享受学习的快乐。学校精神：团结协作，敢于成功。
目前既能上荔园外国语和深高的校区一共只有三个，分别是翠海花园，中旅国际公馆一期，中旅国际公馆二期（港中旅花园），香域中央花园。
翠海花园
分一期二期，总占地43000平方，总建面178000平方，由深圳市品牌开发商振业集团开发，物业管理：深圳市午越物业管理有限公司。
一期分A、B两栋，A栋5个单元分别是A1松翠轩、A2柏翠轩、A3桦翠轩、A4柳翠轩、A5榆翠轩，B栋4个单元B1叠翠轩、B2拥翠轩、B3享翠轩、B4赏翠轩。
二期有四栋分别是C1翠幽轩、C2海逸轩、C3花悦轩、C4园梦轩，一期，批地时间1998-5，入伙时间2001-2，总户数700户，车位381个，二期批地时间2000-5，入伙时间2003-10，总户数567户，车位381个，绿化率50%容积率4.31%。小区自带幼儿园，学费2000元/月。地铁2号线（侨香站B/C出口）。
翠海花园，小区户型复杂，有65-68平两房，91-106-117-121平三房，105-154平四房，还有180-230平方的复式，175-181-199-200平跃式四房，240平大平面五房（以上面积统计有部分差别，当以实际房产证面积为准）。
户型多，可供选择就多，也是带荔园外国语+深圳高级中学中，总价最低就能就读的学区。下面针对以上的面积挑选几套目前市面在售的房源，以及户型图：
65平 两房 北向 950万 满两年，有部分欠款，学区空置！（目前小区总价最低，也是小区入门价格，总价最低就能入读荔园+高级中学）
117平 四房 东南向 1700万 红本在手满五年 学区空置！（此户型是目前小区唯一在卖的）
154平 四房 南北通 1780万 红本五年唯一 有学区
190平 四房 跃式 东南向 2100万 满五年 有学区 （目前性价比蕞高一套跃式房）
200平 四房 跃式 北向 2100万 有欠款不满两年 有学区
197平 复式房 五房 南向 2450万 红本唯一，有学区 （带100平私家花园，目前小区唯一在卖带花园复式）
根据某地产成交数据，2018年成交单价在9万-13万（面积越小单价越高，面积越大单价越低），以上是挑选的部分房源，还有其他的户型没有写出来，如果有相咨询其他户型的，可以扫描文章最后的二维码，添加微信或者电话联系。
香域中央花园
小区共10栋，占地66905平方，建面130000平方，开放商：深圳市联泰房地产开发有限公司，物业公司：广东联泰集团物业管理有限公司，管理费：3.6元/平，批地1998年，入伙2005-04，容积率2.07%，绿化率59%，总户数711户，车位864个（车位比还是不错的，大部分房子都带有固定车位）。香域中央拥有双主题会所、双泳池、博雅幼儿园商业街等完善配套。 地铁口2号线（侨香站B/C出口往南200米）。
香域中央花园，主力户型介绍，132平三房，148平三房，160平四房，169四房，175四房，203平四房等还有部分特殊户型，小区根据不同的楼栋不同的户型分为客厅出阳台，卧室出阳台，还有2楼带大花园的户型，具体就不做详细介绍，房产面积以实际房产证为准：
以下是目前小区在售的房源，特意挑选出来的：
132平 三房 南向 2200万 红本满两年 学区空置（目前小区入门价格）
146平 三房 南向 2400万 满两年 带近200平花园 新装修无人入住 有学区 （目前小区唯一在售带花园户型，使用率非常高，加上业主新装修，即买即住，性价比很高的）
160平 4+1房 东向 高楼层 满五年有一点点欠款，学区空置（目前小区性价比最高的房子，高楼层看香蜜公园，中心区无敌景观，客厅正出阳台，也是近期会走掉的房子）。
188平 四房 南向 3300万 红本五年 有学区 （此房虽然低楼层，但是是目前小区单价最低的）
207平 4房 南向 3850万 满五年有欠款（业主赎楼），学区用到初一 带两个固定车位（此房是楼王单位，小区中心位置，也是目前唯一在售楼王单位）
203平4房 南向 3400万 满五年有欠款，学区未用带一个车位
以上只是部分房源，并且是特意挑选性价比高的房源，其他房源就没做记录，目前作者统计到的及近期成交的数据有160平高层四房，带车位成交价格在2550万，这个是最新的数据，绝对真实有效！
中旅国际公馆一期
总占地面积： 55831.5平方，总建筑面积：124301.7平方。开发商：香港中旅（集团）有限公司，物业公司：港中旅物业管理（深圳）有限公司，总户数549户，车位559个，批地1998-05，入伙2003-12，绿化率52%，容积率：1.76%，一期包含别墅和住宅，住宅统一为小高层。它传承着旧公馆的尊贵、厚重和浓郁的文化气息。国际级设计事物所澳大利亚 JPW公司担任建筑与园林设计，萃取纯粹澳洲元素，建筑立面俊朗简洁，空间层次交错重叠，园林景观的自由形态与规整的建筑几何相互融合，营造“自然分割、柔性边界”的澳洲园林。
中旅国际公馆一期主要户型124平三房、147平三房、158平三房、167平四房、177平四房、181平四房、230平复式六房等，还有别墅、洋房户型，以及几套94平的两房，有户型统计不准确的，请大家谅解，且房产实际面积以房产证为准：
以下是目前小区在售的个别户型以及房源，房源信息供大家参考：
124平 三房1800万 南向 有部分欠款满两年 学区空置（目前一期之中唯一在卖2000万以内的三房，其他房源都要超2000万以上，由于房子是小高层，房子的使用率非常的高）。
147平 三房 2180万 南向 红本在手满五年 学区用到小学四年级。
158平 四房 2380万 南向 满五年 不唯一 学区空置（高楼层三个阳台 户型方正非常通透，住家舒适度极高）。
167平 四房 2550万 西向 红本在手满五年 学区空置（楼王单位，非常安静，带固定长租车位，首套税费90多万，二套110多万）
177平 四房 2700万 红本五年唯一 学区空置（房子带有固定产权车位，车位价格另外算，目前房子被租客重新装修了以下）
230平洋房 五房 4500万 南向 欠款五年 学区空置（目前唯一在卖洋房，共四层，带露台花园，房子十分大气，跳高客厅）
根据最新数据统计2017年8月份成交单价在14万，房天下数据统计，2017年12月份成交单价已经超过14万。
中旅国际公馆二期(港中旅花园）
总占地53530平方，总建筑面积193483平方米。其中住宅建筑面积133793平方米，商业建筑面积889平方米，会所1850平方米。幼儿园3000平方米。总共包括4栋11层的小高层，7栋32层的高层。绿化率45%。容积率2.7%，管理费3.6元/平，（开发商以及物业管理跟一起一致），入伙时间2005年，总户数936户，车位1169个，小区自带会所，泳池，环境优美，小区整体外观新颖，大气，非常具有标志性。
港中旅花园，小区共计11栋，户型主要有104-118平三房，154-179四房（双数层有赠送入户花园可改一个书房使用，单数层没有赠送入户，所有户型全部为客厅出阳台），小高层户型多为115平三房和179平四房（双数层带露台），以及一些其他的特殊户型（包含顶楼复式等），具体房产面积以实际房产证为准：
以上的户型图都是双数层带入户或者露台的的户型图，单数层差别在于没有入户，其他不变，下面给大家提供目前小区在售性价比较高的几套房源供大家参考：
104平 三房（双数层）东向 1800万 欠款满两年 学区控制（写这份文章的当天刚卖掉单数层的1700万卖掉,所以这套就是目前小区的入门价格了）。
118平 三房 带入户 南向 1880万 有欠款满两年 学区用了一年级 （此户型目前最低的一套，其他都在2000万报价）
115平 三房 1880万 南向 红本五年 学区空置 （小区楼王端头位，此户型7面落地窗，采光通风绝佳看园景，此户型小区只有10套，目前唯一在卖）
154平 四房 南向 2600万 红本五年 学区用到一年级（带固定产权车位，同户型最便宜的，性价比很高）
小区刚刚成交价104平1700万，2019年5月份成交118平1800万，成交单价在14万，还有部分未统计到的房源，根据安居客最新数据统计，目前小区均价在147855元/平（网站上可以查的到的，空口无凭）。
综上所述，就是目前三个小区的整体信息，以及挑选的在售房源信息，下面就三个小区进行一些分析，翠海花园，中旅国际，香域中央，三个小区都属于高档住宅社区，享受同样的配套资源，地铁口2号线（侨香站），香蜜公园，山姆会员店，荔园外国语小学，深圳高级中学，以及邻近的福田中心区，车公庙，香蜜湖度假村等等。
综合来说，翠海花园与其他两个社区比较起来，档次上面会稍显低地点，小区环境没另外两个好，以及户型结构，但是为了让小孩享受最好的教育资源，大部分家长还是会选择翠海花园，为什么呢？
因为翠海有小户型两房，用最少的钱，用最好的学区，而且，翠海的单价会比两外两个低一点，可供选择的户型也多一点，而且有的户型的使用率非常的高，比如翠海的105平四房，小区相对其他两个旧一点也是一方面。小区介于刚需住宅与高档住宅之间，大部分的买家都是从关外，或者附近的一些业主置换过来的。
港中旅花园整体来说算是目前三个小区里面成交量最活跃的小区，首先小区的环境非常好，一期的园林设计，有山有水，环境优美，小高层，户型使用率高，二期的高层，外观靓丽，户型非常的好，赠送面积大，其次可供选择的户型多，车位整体还不是太紧张，物业管理好。
香域中央花园在三个小区里面属于最好的，户型也以大户型为主，小区的档次，户型的结构，车位占比，物业管理等等，由于成交量的活跃，从而让小区一跃成为香蜜湖的豪宅，据统计，本小区的成交多为小区业主之间的置换，或者小区业主朋友间的介绍，还有就是附近的业主的置换。
以上就是三个小区之间的分析对比，如有分析的不到位的地方请大家多多包涵。所有信息都是精心挑选的并整理出来的，如果想了解更多关于荔园外国语和高级中学学区的具体情况，或者想更多了解三个小区及其他香蜜湖的学区和小区信息的，可以扫下面的二维码：
或者可拨打电话： 王军经理 13632672936
粤公网安备 44030402000760号
