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【新盘发现】万科罗湖地铁口物业旧改 绝版小地块食品大厦

咚咚牛浩思 发布时间:2019.09.01 09:00:00
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2018年8月28日,深圳市规土委发布关于《拆除重建类城市更新单元拆除范围用地面积事宜》的通知,明确原关内4区暂停受理小于1万㎡小地块申报计划,也就是说深圳拆迁的门槛是用地面积大于10000㎡。食品大厦因在此通知前已申报成功,虽只有8708㎡,但也被纳入了更新计划,不过这种小地块的旧改今后恐怕已是绝版了。



项目基本信息


食品大厦项目是罗湖2018年集中开工的五大更新项目(华润深南一号、友谊城更新项目、食品大厦更新单元项目、工纺大厦旧改、原天众塑胶厂城市更新单元)之一。位于南湖街道,春风路与东门南路交汇处东南侧,同属于罗湖“金三角”商圈,是9号线向西村站地铁口物业。


同时,食品大厦项目也是罗湖15个极具代表性的旧改项目之一。



项目于2015年纳入深圳第三批更新计划,申报主体为深圳市信利佳投资发展有限公司,基坑支护工程实施主体为深圳市森懋置地有限公司,施工总承包工程为中建四局土木公司深圳分公司。




项目未拆迁前原貌,有一部分为老地方酒店。



项目拆除重建用地面积8708㎡,其中开发建设用地面积6705.2,总建面101950㎡,计容总建面64800㎡。其中,商业办公及酒店共5万㎡,商务公寓1.3万㎡,公配面积1800㎡;另外,允许开发地下商业3000㎡。由1栋17+4F公寓楼、1栋38+4F办公楼组成。地下3层、地上两栋32-33层、建筑高度167.1米。






项目效果图




项目现已拆除完毕,桩基状态中。



项目周边的楼宇大多在2000年左右建成,近9号线地铁口向西站,加上周边四通八达的路网,交通十分便利。



关于开发商


项目股权结构为万科集团占股30%,剩余70%为深圳市信利佳投资发展有限公司占股。


深圳市信利佳投资发展有限公司在2010年从五丰(深圳)食品有限公司收购了食品大厦,后与万科合作对大厦申请进行城市更新,施工总承包工程为万科代管代建。


(内容完)


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罗湖 万科老地方大厦 食品大厦城市更新单元

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