东莞普通住房价格标准二次调整 一类价格上涨至2.65万/㎡

东莞市住建局发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》。据老牛所知，继4月份发布的调整普通住房价格标准的通知后（东莞最新普通住房价格标准出炉 呈梯队分布），这是今年的第二次调整；且此次执行期限为2019年9月1日起至2020年2月29日止（以商品房买卖合同签订时间为准）。

老牛梳理了相关资料，发现这次调整是依据各镇街2019年上半年住房平均交易价格，按单套住房建筑面积计算，综合权衡了多方因素最终确定的。

一共划分成三类，呈梯队分布。

一类标准为≤26483元/㎡，包括13个镇街，价格上调了1765元/㎡；

二类标准为≤19535元/㎡，包括17个镇街，价格上调了1084元/㎡；

三类标准为≤15309元/㎡，包括3个镇街，价格上调了1020元/㎡。

值得注意的是，沙田镇此次新晋入一类标准；道滘、黄江、企石镇由原来的一类降为二类，中堂镇由原来的三类升入二类。

老牛提醒下，目前普通住房标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值税，与普通购房者无关，同时不再作为房地产交易环节契税优惠政策的依据。官方也给出相关的解释：

老牛也整理了今年3-8月份各镇区住宅成交价格，供大家做参考：

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