网友爆料：大悦城天玺壹号14日开样板房、启动登记，诚意金50万

楼市爆料发布时间：2019.09.10 21:11:28

据【家在】网友@宝看有爆料，大悦城天玺壹号9月14日开放样板房，同天启动诚意登记，登记金50万元。

户型图

宝安大悦城处于新安的灵芝片区，是新安最为繁华的地带，宝城的中心区域。宝安大悦城项目便位于地铁5号线和12号线十字交叉换乘站灵芝站的西侧，东临前进一路，南接创业二路，西为建安一路，北靠裕安二路。

项目整体包含15块宗地，地块编号为04、08、09、10、11、12、13、14、15号。04地块的西北侧即03地块为政府规划的27班九年一贯制学校，未来在一期旁还会建设3200平米的12班幼儿园；04与08地块之间为规划住宅用地，其它则基本为商业用地。

其中一期由04、08、09地块组成。地块对应的建筑备案名分别是天悦壹号雅轩、天悦壹号玺苑、天悦壹号玖苑。目前来看，住宅部分的整体推广名则为天玺壹号。家在网友爆料称，户型包括：建面95㎡3房2厅2卫；建面114~122㎡4房2厅2卫，为主力户型，占6成；建面140㎡4房2厅3卫；建面220㎡4房2厅4卫；建面440㎡4厅6卫复试。

一期总建面约21.79万㎡，04天悦壹号雅轩与08天悦壹号玺苑和09地块天悦壹号玖苑，相隔着中电兴业地块。08和09两地块则互为整体，形成大的平台社区。三个地块商品住房共592户，保障房均位于04地块399户。停车位1397个（地上67，地下1330），车位比1：1.87。

04地块（天悦壹号雅轩）呈长条状，靠近规划中的九年制学校。建设用地面积6270.92㎡，计容建面约3.95万㎡，容积率6.29。由2座保障房和1座商品住房组成。A/B座为保障房，399户，均为建面90㎡以下户型；C座为商品房，31F，98户，设计层高2.8米。都为套内面积90㎡以下户型，两梯四户。停车位314个，也就是说，包括保障房在内的整体车位比不足1。

08地块（天悦壹号玺苑），建设用地面积约1.04万㎡，计容建面约6.66万㎡，容积率6.4。由3座39层高的住宅和1栋3层高的裙房商业组成。住宅层高3.15米，规划总户数326户，套内面积以90㎡以内的264户。A座两梯两户；B/C座三梯四户。

09地块（天悦壹号玖苑），建设用地面积约5149.53㎡，计容建面约5.43万㎡，容积率10.5。由1栋住宅和1栋公寓+办公综合楼组成。住宅49F，层高3.15米，168户，规划套内面积90㎡以内的126户。三梯四户。跟08地块合为一个社区，具体户型分布以官方公布的为主，或互有调整。公寓办公楼33F，公寓层高3.3米，办公层高4米。08和09地块停车位共约1083个。