【新盘发现】南山超小型住宅项目 地铁9号线沿线物业 中泰瑧府

中泰瑧府位于南山大道东侧、登良路南侧，是一个超小型的住宅项目，宗地号为T104-0118，该地块已开建，于2018年1月取得《深圳市建设用地规划许可证》，并于同年8月份获得建设工程规划许可证。

【项目简介】

项目规划建筑总高度小于130米，总建面仅21769㎡（约2.2万㎡），其中商业2000㎡，住宅18919㎡，老年人日间照料中心750㎡，物业服务用房100㎡，宗地容积率为4.74，机动车位180个。

区位地段来看，项目位于大前海片区，聚焦了全市的关注度，市政的投资和支持力度较大，发展起来需要一个长周期的酝酿，目前大前海区域的土地价值持续上涨，知名企业纷纷抢占高地，目前已有大族、龙光、华联等开发企业入驻，预计新的高品质项目将取代原有老旧工业厂区和农民房，改善周边的整体居住环境。

交通环境来说，项目周边规划了5条地铁线路，距离适中，如华联A区旧改建好，道路通畅，将缩短项目于地铁站的步行距离，出行更为便利。

产品*性：周边新盘多以商办综合体和新型产业旧改项目为主，同片区内多年无新建住宅项目入市，住宅性质从产品上具备一定的*性。

【开发商简介】

深圳市中泰天成集团有限公司成立于1994年，，已成为以地产开发为核心，涵盖投资咨询、物流仓储、建筑装饰、物业服务、商业营运、综合贸易等多个领域的跨地区、综合性地产企业集团。

中泰天成已开发和待开发地产项目10余个，覆盖精品住宅小区、甲级写字楼、物流地产、旧改项目等多个产品类型及系列。

中泰天成在深圳曾开发过新洲苑、梅林苑、福源花园，其中，福源花园项目率先推出了“试住计划“，一个全新的实效营销模式，开创了地产销售先河。

*有代表性的楼盘，2004年推出中泰燕南名庭（燕南路88号），是华强北少有住家型楼盘，生活购物一应俱全，有一定的住家氛围，停车位充足，这一点在华强北非常难得，部分楼层、户型有高赠送，是荔园小学南校学区。但缺点是小区不封闭，没有地面花园。

2009年南山区东滨路的“中泰·南山一品”开工，该项目于2012年售磬。该项目为纯复式产品，63-88㎡可做三至五房单位，户型赠送率高。

同地段的“中泰.南山主角”，4.5米层高，以725平米超大空间，打造企业整层专属空间。

（内容完）

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