【东莞楼市月报】量价齐升 成交4627套 成交均价回归2万/㎡

刚刚，老牛监控到东莞市不动产登记中心公布了东莞2019年8月新房销售情况。据数据显示，8月份全市新建商品住宅网上签约销售4627套，环比上涨4%，销售面积51.67万㎡；按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20431元/㎡；相比7月19438元/㎡环比上涨5%。

老牛梳理了8月份的数据，发现全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是：

销售套数：沙田、高埗、寮步、虎门、麻涌。

（上月排名：东坑、沙田、塘厦、虎门、寮步）

销售面积：沙田、高埗、寮步、虎门、大岭山。

（上月排名：东坑、沙田、塘厦、虎门、东城）

8月销售均价高于全市均价的有13个镇街。 

老牛发现，东莞8月仅凤岗镇突破3万元/㎡；销售均价在2-3万元/㎡的有10个镇街：长安镇、南城区、东城区、松山湖、莞城区、大朗镇、万江区、大岭山镇、谢岗镇、塘厦镇、寮步镇和厚街镇；销售均价在1.5-2万元/㎡的有18个镇街；销售均价在1.5万元/㎡以下的有望牛墩镇和桥头镇。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

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