9.01亿！深圳振业拿下清溪2.9万㎡商住地 可售楼面价11624元/㎡

老牛继续带大家关注东莞的土拍市场，刚刚，深圳市振业（集团）股份有限公司以90123万元成功竞得清溪2.9万㎡商住用地，剔除需要无偿配建的8138㎡安居房，可售楼面价为11624元/㎡。

深圳市振业（集团）股份有限公司是深圳市国有资产监督管理局直管的国有上市公司，成立于1989年5月，1992年在深圳证券交易所公开上市。

【地块信息】

此次出让的清溪地块为三旧改造项目，曾在2014年挂牌出让过，因当时大环境影响而遭遇流拍，5年后的今日再现“江湖”，土地性质由商业用地调整为二类居住用地，起始楼面价也跟着“水涨船高”，从1291元/㎡上涨至10520元/㎡，环比高达814%。

2019WG032号建设用地位于清溪镇政府东侧。地块为二类居住用地(R2)，占地面积28556.18㎡，容积率为3.0，总建筑面积85668.54㎡。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年10月29日前动工，2023年10月29日前竣工。

竞拍方式：竞价+竟配建+终次报价

终次报价有效区间：131801~132301万元

【地块要求】

1.该地块的商业面积不少于总建面的5%（约4283.42㎡）。

2.竞得者需配建住宅总建面的10%（≥8138㎡）为安居房，精装交付，建成后无偿移交给清溪镇政府。

3.地块内要求配建建面1500㎡的6班幼儿园，有独立出入口，并不能作为竞得者的共有配套设施进行销售宣传，建成后无偿交付给清溪镇政府。

4.因地块为三旧改造地块，其中含有捆绑设施要求：负责建设03-13.16地块公共绿地和规划道路，同时要求03-13地块配建公交首末站、公共停车位、公共厕所、环卫工人休息室；建成后无偿移交清溪镇政府。

【地块周边概况】

地块位于清溪镇中心区香芒路北，东侧为住宅区，西侧为清溪镇政府，南侧为清溪公园和旧改区，北侧为清溪碧桂园翡翠湾。交通便捷，周边有清凤路、香芒路、博深高速以及轻轨R4线环绕，可方便快捷到达黄江、凤岗、塘厦、深圳等地。

地块区域内的居住氛围较浓，景观资源丰富，周边配套齐全：有凤凰花园、碧桂园翡翠湾和融创清溪壹号等的大型商住区，有清溪中心小学、清溪中学等的教育配套，休闲配套有清溪文化广场、清溪图书馆、华佳百货商场等。

地块位于清溪中心组团，组团定位以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务为主导职能，集山地生态特色和都市繁华氛围于一体的综合服务中心。

【清溪镇整体概况】

清溪镇位于东莞东南部，与凤岗、塘厦、樟木头组成东南临深片区。片区的整体定位是发挥生态资源优势，对接深圳“东进战略”，承接深圳创新资源和现代产业外溢，做强先进制造和新兴产业集群，并充分发挥自有生态资源，建立生态宜居家园。

为了更加及时准确的帮助有东莞置业需求的朋友，老牛推出了“一对一”的带看置业服务，详情请咨询官微DGloutan3。

延伸阅读 

【东莞片区解析12】 深莞惠都市圈核心.清溪镇

【预告】最高楼面价1.5万/㎡ 麻涌即将出让3.6万㎡商住地

深业集团！激战91轮 23.3亿夺得松山湖5万㎡商住地

转载须知：

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。

END

老牛团队已开通微信公众号：东莞咚咚找房，欢迎大家添加关注，俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。