昨日（9月18日），坪山区城市更新和土地整备局发布了关于公布佳华领悦广场（宗地号G11203-8132）《建设工程规划许可证》及其总平面图的通告。
据悉，此次通告中的佳华领悦广场其实就是坪山街道新和片区城市更新单元项目。该项目最早在2014年国土委坪山管理局规划审议通过草案公示，2016年纳入深圳市城市更新单元第三批计划。
(来源：森磊国际)
项目位于坪山区坪山街道，东侧为龙坪路，南侧为规划金丰路，西侧为规划昌盛路，北侧为规划兰竹西路。
建设用地面积28031.7㎡、总建筑面积212799.82㎡；其中，住宅面积71500㎡（其中保障房5440㎡）、商业面积（地上+地下）44720㎡、酒店面积19000㎡、公共配套3220㎡。
佳华领悦广场共包括4栋组成：其中，1栋2栋分别为39层和41层住宅楼（1栋2-36层为保障房户型）；3栋分为A、B、C三座，A、B座为43层住宅楼，C座为25层酒店；4栋则为一3层6班幼儿园。
项目共计有881套住宅，分别有商品房815套、保障房66套。其中，户型套内建筑面积小于90㎡的有879套，占总量比例99.77%。而在停车位上，项目规划机动车停车位1060个，车位比约为1:1.2。
项目周边概况
项目位于坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处，财富城旁，位于坪山目前两大重点发展区域之一的半月环区域内。周边大多是近年来新开发的楼盘，楼龄新，商业业态丰富，除了自身的商业外，还有财富城、万科金域堤香2期、大东城及深城投中心的临街商业和集中式商业等，生活购物十分方便。
交通方面，项目毗邻深圳坪山高铁站，乘坪山捷运线可便捷直达福田；在建坪盐通道、南坪快速三期、东部过境高速等交通路网连通坪山与深圳各区域。此外，未来的地铁16号线六联村站距离项目仅100米左右。
其他配套上，项目自带幼儿园，附近有坪山实验学校，并且实验学校正在扩建中。除此之外，六馆一城、六馆演艺中心、坪山中心公园等配套也将大大提升片区生活品质。
项目周边有众多已入市或待入市旧改项目。据了解，坪山城市更新项目统计约达到32个项目，超300多万平米的拆除重建体量，大多都集中于坪山中心区辐射范围。
当前，该项目周边1公里内在售新盘有深城投中城、恒大城两个项目，分别由“飞东旧改”和“飞西旧改”得来，均价分别为3.9万/㎡和3.8万/㎡。
坪山中心区
坪山中心区被定位是城市副中心，是深圳市十六大重点建设区域之一，总投资约为550亿元。中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站（捷运线）、3条地铁线和1条云轨，公共交通出行便利；且片区内规划有六馆一城（书城、美术馆、剧院、电影馆等）、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域。
据悉，该项目建设单位为深圳市百佳利华投资有限公司，查询工商信息可知，其大股东为深圳市佳华房地产开发有限公司——隶属于百佳华集团。
百佳华创立于1995年，是一家以地产开发、商业运营为一体，业务涉及大型购物、时尚百货、超市、住宅及大型城市综合体、工业园区开发、物业服务等多种行业的大型多元化企业集团，集团旗下百佳华百货为香港主板上市企业。
该集团在深圳区域曾开发过多个楼盘，包括佳华领域广场、佳华豪苑、佳华领会广场、佳华名苑、嘉华锦苑等等。
部分信息来源：坪山区城市更新和土地整备局 | 深圳市房地产信息网
整理：中原大咖
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