终止出让！厚街6.9万㎡商住地不卖了

据东莞公共资源交易网显示，原定于9月24日15：00出让，竞拍编号2019WG033厚街镇汀山社区地块，突然终止出让了，目前终止原因不明。

【地块信息】

2019WG033号建设用地位于厚街镇汀山社区。地块为二类居住用地(R2)，占地面积69523.6㎡，容积率3.0，总建筑面积208570.85㎡。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年10月29日前动工，2023年10月29日前竣工。

竞拍方式：竞价+竟配建+终次报价

终次报价有效区间：336000～337000万元

挂牌截止时间为：2019-09-24 15:00

【地块要求】

1.该地块的商业面积不少于总建面的5%（约10428.5㎡）。

2.竞得者需配建住宅总建面的10%（≥19814㎡）为安居房，建成后无偿移交给厚街镇政府或指定接受单位。

3.地块内要求配建一所独立建面≥3420㎡的12班幼儿园，建成后无偿交付给厚街镇政府。

【竞拍方式】

此次采用的是“竞价+竞配建+终次报价”的拍卖方式：

1.起拍价218999万元，当报价到最高限价336000万元后，仍有两家或以上企业要求竞拍，转为竞无偿配建给厚街镇政府安居房面积比例（比例从1%起，幅度为0.5%，累计不超过5%；不含固定配建的10%）；

2.当竞配建比例达到5%，仍有两家或以上企业要求竞拍，此时交易系统暂停，开启“终次报价”；

3.终次报价区间为336000～337000万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者，其所报的终次价格为成交价，并无偿配建商品住房计容面积5%（不含固定配建的10%）作为安居房。

【地价测算】

地块要求中含固定无偿配建安居房和幼儿园，剔除这部分后，起始楼面价11816元/㎡，最高限价约为18129元/㎡；若到达竞配建5%时，剔除后的最高楼面价为19153元/㎡。

【地块及周边概况】

地块位于东莞轻工业学校西侧，与南城相邻，北侧为坑口水库和南城的蛤地草塘工业区，东南侧是广东酒店管理职业技术学院，南侧现有高度约21米的山坡（按现状出让）。

现地块内部为空地，视野开阔，与南城蛤地草塘工业区仅一水库之隔，距广深高速厚街收费站约2.5公里。地块周边生活配套资源较匮乏，多为工业区、小作坊、民宅，向东2公里可享受大型社区的成熟配套。

从规划上来看，地块处于厚街东部片区，该片区以工业用地为主，而该地块为东部片区中最大的居住区，周边现有津桥学校和未来规划较大面积的林地/公园，一定程度上隔离了工业园群。

【厚街镇概况】

厚街镇位于东莞西南部，与虎门、长安和沙田镇组成滨海湾片区，该片区以积极融入粤港澳大湾区和“一带一路”国家战略为首要目的。

厚街镇将致力打造成为珠三角国际性生态展贸城，广东现代制造业强镇、东莞西南部城市副中心；厚街镇作为“珠三角工业重点卫星镇”，目前形成了以机电、鞋业、家具等为支柱的产业集群，其中机电、鞋业和家具三大产业出口量总和占全镇出口总额的85%。

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