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东莞楼盘解析98 凤岗碧桂园【户型篇】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.09.20 16:28:02
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继解析完凤岗碧桂园的规划篇之后(详见链接东莞楼盘解析97 凤岗碧桂园【规划篇】),老牛接着为大家解析该项目的户型产品,下面咱们一起去看看。


凤岗碧桂园的住宅部分主要由5栋小高层组成,户型面积段覆盖了83-113㎡,梯户比都是2梯6户,算是比较清晰。




该项目的容积率为2.5,是比较适中开发强度,从下图就可以比较直观的看出,部分户型单元的景观视野还是会比较紧张



先来看看户型A,作为83㎡的三房,平面布局比较紧凑实用,可惜比较遗憾的是,大部分楼栋的户型A单元主朝向(客厅+主卧+次卧)是朝北



老牛觉得,部分楼栋的户型A和户型B之间,还是存在一定角度的对视(后续有时间的话,老牛会尝试拼出标准层平面),这也是会让住户比较尴尬的。



再来看看户型B,作为升级版的三房产品,比户型A多了1个卫生间,平面布局也舒适了一些。



户型B作为该项目的主力户型,数量是最多的。每个标准楼栋中一共有3个户型B单元,其中南向的两个户型单元还是挺不错的,北向的在“采光+通风”方面要逊色不少



最后,咱们来看看户型C,作为该项目的楼王户型,也是唯一的四房户型,平面布局中规中矩;主卧的衣帽间部分,空间利用不是特别合理,有些浪费



作为楼王产品,部分楼栋的户型C单元离新联路(高架)还是比较近的,“噪音+空气污染”也会比较大,挑选户型的时候需要注意。



目前该项目在售的是沿凤清路的4栋和5栋,毕竟好的楼栋要留在后面慢慢卖。



项目现场的施工进度是比较快的,碧桂园的装配式施工在业界确实名不虚传。



综上,老牛认为,凤岗碧桂园的户型产品种类简单清晰,从三房到四房都是市场的主流户型,3种户型也各有优缺点,朋友们可以根据自己实际需要来选择。



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延伸阅读:

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