双快线地铁物业 嘉信云峰75-116㎡户型分析

嘉信云峰，位于石岩北环路和横坑工业大道交汇处的东侧，处在地铁6号线和13号线换乘站上屋北附近，5个站点直达留仙洞总部基地、6个站点直达深圳北站，未来轨道交通可谓十分便利。

项目整体占地3.2万㎡，总建筑面积约16万㎡，分为两期开发，一期为02地块，二期为03地块，后期04地块配建一所18班小学。其中一期建筑面积约8.7万㎡，规划由3栋约140米的超高层建筑组成，包括2栋住宅、1栋商务公寓及办公产品，住宅房源约300余套，目前项目已开放样板间，主推建面约75-116㎡户型。

即将推出的住宅产品分布在B\C座，三梯四户和三梯五户配置，具体户型如下：

建筑面积约75-80㎡户型

建筑面积约90㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约97㎡户型

建筑面积约116㎡户型

建筑面积约75-80㎡户型

西南朝向双面采光布局视野宽阔。布局合理空间使用充分。功能全面可进行三房配置。分离式卫生间和U型厨房设计实用性能优秀，在市场同面积产品中有较强的竞争力。B栋户型具有梯户比优势，C栋75户型拥有更多的视野景观资源优势。

建筑面积约90㎡户型

客厅朝向东北二期园林和山景。通透布局。主卧南向自然通透居住舒适度高。户型布局科学合理空间利用充分。餐厅厨房实用性能优秀联系紧密。阳台少有偏小主要起到功能作用。

建筑面积约96㎡户型

C栋朝东偏南向，景观视野优秀，动静分区布局大开间短进深主要生活空间朝向优势方向。客厅带有观景阳台，餐厨空间利用充分结构紧凑。 

建筑面积约97㎡户型

东向偏北，具有较好的视野。相当于89㎡户型的加强版。相对于96㎡户型来说景观资源稍逊但具有梯户比方面的优势。

建筑面积约116㎡户型

C栋朝东偏南向，景观视野优秀，动静分区布局大开间短进深主要生活空间朝向优势方向。全居住空间都有优秀的视野景观。项目最大户型也可算是景观发挥最大化。4房配置功能全面。

总结：

项目对地块理解充分，最大化发挥地块优势。临项目有公园规划，极大程度抵消容积率偏高问题；

户型功能全面，75三房产品低总价优势对刚需群体友好；

优秀的定位和均好性设计产品适应能力强。

（内容完）

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