龙华崛起教育高地，卓越旧改旁140万㎡土地整备试点项目规划

9月26日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于《大浪赖屋山（横朗）土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）公示》的通告。

大浪赖屋山（横朗）土地整备利益统筹项目位于龙华区大浪街道上、下横朗社区，整备地块面积为1409041平方米，是目前龙华区面积最大的土地整备利益统筹项目，留用地面积约12.5万㎡，用地性质为商业用地和二类居住用地，计容建筑面积约53万㎡。

其中办公建筑面积68000平方米，商业建筑面积9900平方米、住宅建筑面积438470平方米、公共配套设施16270平方米（其中包括12班幼儿园2所）。

值得注意的是，项目规划超过12万平方米教育设施用地，建设45班九年一贯制学校以及60班寄宿制高中。此外，项目还规划有15797平方米用地为商业用地，将打造近7万平方米商办综合体。

而从地图上看，该项目与卓越横朗旧改项目仅一路之隔，彼此很大程度上共享片区资源。且卓越横朗旧改项目规划另有一所45班九年一贯制学校，可以预见未来该片区在教育资源会具备一定优势。

卓越上下横朗城市更新单元

上下横朗城市更新单元位于大浪中心片区，处于城市快速路福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。更新单元用地面积150330.7平方米，拆除范围用地面积133792.1平方米，开发建设用地面积75488.3平方米，规划容积为493270平方米。

据平面图显示，该项目包括一所3层18班幼儿园、一所6层45班九年一贯制学校、12栋50层住宅楼、2栋50层保障房、2栋办公楼以及各类商业配套等。

上下横朗城市更新单元邻近地铁6号线大浪站，附近商圈为大浪商业中心，包括大浪时代购物广场、纷享城等。项目西侧为福龙路，路对面即是恒大时尚慧谷以及羊台山森林公园，未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

项目周边旧改云集，有星河谭罗旧改、鸿荣源赖屋村旧改、安宏基工业区旧改、三合村旧改、金盈新村旧改等。

（来源：家在论坛）

目前，该区域房价大概在4.5万左右。

部分内容来源：龙华区城市更新和土地整备局

整理：中原大咖

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