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曾经的福利房,如今成名校学区房!园岭楼盘最高报价近10万!

王晨 经纪人 发布时间:2019.10.04 09:45:51
浏览:21106

园岭新村,是深圳最早最大公务员福利房社区,共112栋多层楼梯房,占地面积(273400平方米左右)多为7层左右的多层住宅,1984年竣工,深圳市城建集团开发管理(管理费0.8/㎡)!其中1-62栋92-97栋包括荔湖花苑都带的是园岭本部小学和红岭中学双学位,63-76栋包括圆龙园,园中花园带的是园岭外国语小学和红岭中学双学位,77-112栋包括园东花园,园岭花园带的是园岭实验和红岭中学双学位!



交通出行:


红岭路、红荔路、上步路、笋岗路四条主干道将其环抱,四个地铁口遍布在园岭新村的四个角落其中红荔路和红岭路交汇处(东南角红岭站)上步路和红荔路交汇处(西南角通心岭站)红岭路和笋岗路交汇处(东北角园岭站)上步路和笋岗路交汇处(西北角正在建)更有多条公交线路:225、202、105、108、10、228、303、311、383、64、80、k105、59、383、5、379、377、366、361、360,357、62、65、320、313、310-315、305、243、 102、107、111、11、213、13路等


临近交通枢纽银湖汽车站,罗湖火车站,机场大巴330起点站华联大厦




生活配套:


学校:红岭中学、园岭小学、园岭外国语小学、园岭实验小学

幼儿园:深圳第四幼儿园、机建幼儿园、城建幼儿园、工交第二幼儿园、

超市:万佳广场,汇乐购,园岭惠民街市

医院:博爱医院、妇儿医院

银行:中行,建行,工行,农行,光大银行,招行,交行,农业银行,邮政储蓄,光大银行

邮局:红荔邮局

餐饮:北方饺子馆,小小湘菜馆,春满人间大酒楼,顺德佬,电白食府等

临近商业中心:华强北商业中心,东门商业中心,地王商业中心

其它:游泳池,会所,网球场,健身房,停车场,儿童游乐场,美容,美发,餐厅


上面是园岭新村概况,接下来看一下园岭新村里面的这几所學校!


红岭中学位于福田区红岭中路2027号创办于1981年8月是广东省一级學校,师资力量雄厚,学院重视学生的艺术、体育等特色教育,注重学生的全面发展。



红岭中学是福田区的二梯队顶尖學校之一,特别是一校五部成立红岭教育集团之后,崛起势头越来越好,红岭中心这种本身就不差的學校,每年都有直升高中部名额,而红岭中学高中部仅次于市直属的四大名校。近几年红岭高中本科上线率接近100%。



园岭小学:园岭小学建于 1984 年,位于深圳市福田区园岭新村。 1991 年被评为深圳市一级学校, 1993 年被确定为深圳市重点小学, 1994 年被评为首批“广东省一级学校”, 1996 年成为教育部授牌的“全国现代教育技术实验学校”、“中科院心理研究所教材改革实验基地”, 2002 年底,跻身全国名校 600 强, 2003 年 6 月,三部同时顺利通过广东省一级学校复评(评估), 2004 年被评为国家级“科研兴校示范基地”, 2006 年被评为“全国心理健康教育特色学校”,2007年学校再次获得“深圳市办法效益奖”,2008年学校被评为“广东省依法治校示范校”,2009年被评为首批“广东省红领巾示范校”,广东省“巾帼示范岗”,2010年被评为福田区“眼保健操示范校”、“书香校园”,2011年被评为广东省“师资培训基地学校”,并顺利通过深圳市教科研基地学校创建活动的初评,2012年被评为“广东省文明单位”、“深圳市文明单位”。





园岭新村多是南北通透户型,房子使用率较高,基本没有公摊面积,两房和三房户型居多,本部价格现在基本都在8.5万上下的单价,要看楼层和位置;一小区(1-23栋)和邮电小区(48-62栋)的房子个别小面积单价成交最高到9.3万左右!


园东(园岭实验)小学和园西(园岭外国语)小学单价基本在7.3万以上,截止目前有个别房源成交单价已经突破分部8万大关。


2015年330政策后的4月份成交也不过30套左右!2019年8月份,园岭新村成交突破了历史新高成交房源45左右,金九银十的提前到来导致现在市场房源紧缺,(我司现有几套在售笋盘,自己或者身边的亲朋好友有考虑购买学位房的需求请动动您发财的小手把我微信或者手机号推荐给他们)下面附上几套园岭新村常见的两房三房户型! 







荔湖花苑园岭本部唯一高层带电梯的小区位于福田福田区红荔路1068号,普通住宅;由长城地产股份有限公司开发管理,1991年批地,1995竣工,70年产权,小区分A栋\B栋户型是对称的,两梯六户三种户型AB户型南向面积103㎡三房两厅两卫、CF南北向户型面积101㎡两房两厅一卫、DE户型北向面积98㎡三房两厅两卫、共28层直接来图看的更直观!







圆龙园是由深圳市六龙顺实业有限公司开发建设,中海物业管理2002年入伙, 70年产权住宅,小区共两栋1栋“元亨阁”是开发商对外销售的商品房,户型都稍微有点不方正,两梯六户,总高31层,2栋“利贞阁”3梯6户总高24层,当时被中国银整栋买下来发放给员工福利房!户型方正,南北通透!


附上三套现在在售笋盘:


利贞阁10楼c户型84平米770万可谈,看房有钥匙、

利贞阁18楼A户型131平米1300万可谈,业主自住。

元亨阁21楼B户型128平米1050万可谈,免个税,租客住、

这三套房源双学位均未被占用,买过来随时可以申请学位。




园中花园1992年批地1996年入伙,城建集团开发建设管理,小区共A、B、C、D、E、5栋层高31层。3梯6户两种户型AB户型104.26㎡分别为西南东南朝向,CF户型106.99㎡,分别为东南北通和西南北通,DE户型也是104.26㎡,分别为东北和西北朝向。





附上几套园中花园在售必看房源:


B栋24楼104.26平米售735万,红本满五,带双车位!

C栋11楼106.99平米售800万,免个税,无豪宅税,看房不方便!

D栋11楼106.99平米售820万,免个税,无豪宅税,业主自住、

E栋07楼106.99平米售780万,无豪宅税,业主自住!


园东花园1991年批地1996年入伙,城建集团开发建设管理,小区分为1/2/3、栋层高31层,3梯8户!3中户型,其中ABEF为97平米三房两厅两卫,分别是西南、东南、西北、东北朝向。CD户型为85.53平米的小三房,两厅一卫,GH户型为84.51平米两房两厅一卫格局!






园东花园现在房源紧俏;推荐一套诚心在售G房84平米业主报价660万精装修,业主自住。红本在手,学位空置!


园岭花园1991年批地,小区共翠林阁和翠华阁两栋,3梯6户两种户型,90%是94平米的三房,少量87平米三房和81平米两房,多为50年产权,部分业主有顺延70年。A户型北偏东B户型东北C户型东南D户型西南E户型西偏南,F户型北偏西!




园岭花园可能因为户型,一直是园岭价格低洼地段,今年单价成功突破6万,现在诚心在售有套翠华阁22楼D 户型94平米现在报价595万,一手业主,房子目前空置状态看房我司有钥匙!


园岭新村是早期的公务员社区,在当时可以说是高档花园式社区,但是毕竟时间大长了,所以现在环境只能是一般!近年政府陆续有投入资金去做一些优化,所以环境相对比前几年好很多、虽说社区老旧但是配套设施相当完善!学习氛围浓厚,居家生活首选。


(本文作者:淘房会会员王晨18823709881)



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