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光明这么火,深圳人十一踩盘忙?北部中心+商业+地铁!

晶晶乐道 发布时间:2019.10.04 09:14:39
浏览:26822

十一长假,亲们都去哪里happy了?


深圳人,十一长假除了去景点玩耍,还有个很有意思的活动,就是踩盘,这不,【家在】网友就在十一前召集大家踩盘呢!



而这么多区域,【家在】网友居然不约而同的十一都想去光明踩盘,可见光明楼盘目前在深圳置业者心中那也是妥妥的流量小鲜肉。



为什么置业者想去光明踩盘?

因为前景“光明”!


在深圳,置业者的目光是随时变化的,从最初的罗湖、福田、南山,再到前几年的龙岗、宝安、龙华,现在又开始了转到了坪山、沙井、光明。


而近半年,光明的关注度是非常高的,宗其原因,应该就是光明有着如其名的前景,而且已经在实现的路上,或者由于地大楼稀,更易开发实现,使得不少网友猜测,光明可能会像下一个龙华一样。


从最近的各种关于光明的消息中就可见一斑:


1、光明中心区规划出炉,深圳“北部中心”


8月30日,深圳市规划和自然资源局发布光明中心区法定图则,光明中心区规划图正式出炉!光明中心区规划不仅确定了深圳市科技馆、光明书城的位置,还包含了丰富的配套新规划:


本片区位于光明区中部,东邻两明生态区、西邻茅洲河、南邻高新技术产业区,为《深圳市城市总体规划(2010-2020)》确定的光明区中心和深圳市副中心,规划用地8.18平方公里。


规划本片区居住人口23万人,就业人口27万人。


规划本片区总建筑规模1316万平方米(不包括各类独立占地的配套设施和公用设施面积)。


光明定位为深圳“北部中心”,光明科学城的大手笔规划,中大深圳校区、光明小镇、天安云谷及6号线等重要项目如火如荼地建设中,还有深圳科学馆、科学公园等重要配套落户光明,成为置业者心中的潜力新星。


规划配套:



● 1所深圳市科技馆;1所光明书城;1所光明区美术馆;1所光明区青少年活动中心。


● 超20所小、初、高学校:10所九年一贯制学校;1所寄宿制高中;1所普通高中;4所初中;7所小学。


● 39所幼儿园。


● 24所老年日料中心,12所社康中心。


(图片来源:深圳市规划和自然资源局)


9月25日,深圳市规划和自然资源局光明管理局发布国际咨询公告,全球征集光明科学城中心区城市设计,最高奖励450万,总奖金高达2300万。


2、9月28日,光明第一个大型商业开业,未来还有很多个!


9月28日,光明区第一次有属于自己的大型购物中心大仟里开业,作为第一家光明功能完善的商业综合体,开业当天吸引了大量的人流量。


吃海底捞,喝喜茶,看巨幕电影,这些以后都不用再去其他片区跑了,无疑为光明的宜居性大大加分。


(图片来源:家在深圳)


光明之前是没有大型购物广场的,但是之后,马上会形成百花齐放的态势:


光明万达广场:8月6日,特区建发乐府广场与万达商管集团签约,意味着万达广场也将落户光明。据网友爆料,光明万达广场商业面积约5万平方米,6号线观光路站与项目3层直接相连。


光明龙光广场:龙光玖龙台规划建设约10万㎡的集中型商业,也是值得期待的看点,能够较好地弥补片区内商业配套的缺失问题,也会给片区带来外溢人气。


星河COCO·City:星河天地的购物中心,与星河集团在深圳打造近10个COCO系购物中心的建筑面积均在3-5万㎡之间相当,作为区域购物中心能够满足需求。星河集团COCO系列购物中心运营已经成熟,将来与相邻的新地中央广场3万㎡购物中心和绿地新都会4.3万㎡购物中心,将形成光明中心的最大商圈。


光明勤诚达K+PLAZA:勤诚达正大城打造K+Plaza商业,自带约8万㎡商业mall,已引进沃尔玛、万达IMAX影院等。


光明峰荟商业:光明峰荟商业部分营业面积约3万平方米,集高尚住宅、顶配商业、LOFT公寓等多元业态为一体的高端综合体项目,引进大型品牌商超、光明首个中影UL城市影院、首个专属时尚青年的80 /90商业街区。


3、地铁6号线明年年中开通


地铁6号线一、二期工程预计将于2020年年中开通。


中地铁6号线一期线路全长约37.6公里,共设车站20座。起点设在深圳北站,终于松岗站,并与地铁11号线设换乘站,将有效加强龙华、大浪、石岩、光明、公明、松岗等片区各方面的联系,并通过龙华线换乘至福田中心区,成为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线。


二期工程起自深圳北站,终于科学馆站,线路全长约11.5公里,设车站7座,经过龙华、梅林、银湖、八卦岭、上步等片区。二期工程共有5个换乘站:其中科学馆站可换乘1号线、通新岭站可换乘3号线、八卦岭站可换乘7号线、银湖站可换乘9号线、深圳北站可换乘地铁4号线、5号线及高铁。

深圳地铁13号线预计2022年开通。


深圳地铁13号线,由一期工程、北延线、南延线3部分组成。


一期工程共16个站点,从南至北站点:深圳湾口岸站、登良东站、后海站、科苑站、深大东站、深大站、科兴站、松坪站、西丽火车站、石鼓站、留仙洞站、白芒站、应人石站、罗租站、宝石站、上屋北站。其中,线路全长约27km,全线地下敷设。计2022年将建成通车。


南延线2个站点:歌剧院站、深圳湾公园站;


北延线11个站点:上屋站、光明中医院站、光明城站、同观路站、观光站、月亮路站、东周路站、公明南站、公明广场站、长春路站、下村站、公明北站。


北延线连接光明凤凰城、公明中心等地区,并通过已建成运营的13号线连接至南山后海,是联系光明新区与南山中心的市域快线。


出自@地铁客流及运输研究阿牛


光明远期规划还有两条地铁线路,18号线路(空港新城-盐田坳)和29号线路(公明-红树湾),预计在项目附近规划有站点位置,但两条线路尚无具体建设时间,后期或许有新的调整,还有待官方最终公示。



对于光明可以说的还有很多,晶晶挑了最近发生的和买房朋友置业关系比较紧密的几点进行了梳理。这里咱们还是归结到踩盘的问题上,光明现在有哪些盘可以踩呢?


十一小长假,光明有哪些盘可以踩?


据咚咚牛浩思介绍,目前光明新盘有尾盘星河天地、宏发天汇城,在售有勤诚达正大城二期,将推的有龙光玖龙台二期、璟悦轩,在建的有绿地新都会、宏发万悦山、华润公园九里花园等。


适合置业网友十一踩盘的,可以去看看尾盘和在售、将售的楼盘。



勤诚达正大城二期


户型建面约66-111㎡住宅,均价约5.1万/㎡;户型建面约20-338㎡商业,均价7.3万/㎡;户型建面约36-62㎡商务公寓,均价约4.1万/㎡。8月30日晚,勤诚达正大城二期发售。


一期剩下130左右的大户型,二期剩下少量110平,三期预计明年开盘,现在预计加推一期120多套回购的回迁房,2-4房,带装修,价格预计5.2左右,明年交房。


参考均价:51000元/㎡


咨询电话:400-800-6188转5125


位置:深圳市光明区长松路与元圳路交汇处。



天汇城


在售建面约88-143㎡住宅,均价4.45万/㎡。


参考均价:51000元/㎡


咨询电话:400-800-6188转5125


地址:风景南路西侧、振发路北侧



星河天地


已备案二期1栋B座共246套商铺和办公产品。其中建面约36-73㎡商铺,均价8.3万/㎡,建面约39-278㎡办公,均价3.9万/㎡。


参考均价:46000元/㎡

咨询电话:400-800-6188转8018

地址:深圳·光明区·光明大道(地铁6号线光明中心站在建中)



龙光玖龙台


二期主推建面约96-143平住宅,已开放示范单位,推售时间待定。前期均价46500元/㎡。


参考均价:46500元/㎡

咨询电话:400-800-6188转5901

地址:光明新区高新技术园东片区,观光路与光明大道交汇处南侧



璟悦轩(建发小巨蛋)


推出38~48平米公寓产品,两个单元500多套,5梯20户,均价在4.5~5w左右,带装修明年交付,近期会开盘。目前优惠政策5千抵1万。


参考均价:待定

咨询电话:400-800-6188转8487

地址:深圳市光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米



除此之外,网友还可以去看看光明的二手房,楼龄都很新,价格在4-4.9万/平之间。



(资料来源:家在深圳、咚咚牛浩思等)


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光明 独家视角 晶晶乐道 龙光玖龙台一期 建发小巨蛋 勤诚达正大城二期

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