老牛发现塘厦的方直星澜16号楼已出备案价，下面带大家去了解一下详细情况。
方直星澜位于塘厦的南部片区，用地面积约4.6万m²，总建筑面积约15.1万m²，容积率约2.5.
该项目由16栋单体组成，算是规模比较大的楼盘，本次备案的16号楼，位于项目地块的北侧，共计33层。
老牛认为，小高层和高层的组合搭配，在一定程度上丰富了该项目的户型产品组合，同时会更考验置业者挑选户型产品的能力，毕竟不同类型的高层楼栋户型，实际使用价值也相差较大。
本次备案的16号楼住宅产品共计128套，均价约为2.31万元/㎡，梯户比为2梯4户。老牛也仔细梳理了相关的价格，按总价由低到高排列如下，供有需求的朋友们参考。
最后，老牛也要提醒大家，由于项目周边被大片农民房+工厂包围，开发程度较低，相关配套比较匮乏，这对实际居住氛围会产生比较大的负面影响。
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