东莞楼盘解析104 华润.幸福里【户型篇】

为大家解析完华润.幸福里的规划篇后（详见链接东莞楼盘解析103 华润.幸福里【规划篇】），老牛继续为大家解析该项目的户型产品。

华润.幸福里的规模比较小，总建筑面积约5.1万㎡，户型产品也比较简单明晰。

老牛觉得，华润的品牌还是不错的，华润幸福里在深圳当年也是一个比较标杆的住宅项目，这次在东莞常平的尝试，期待能够带来好的住宅产品。

虽然用地局促，但在2楼住宅塔楼的朝向布局上，设计还是充分考虑了视线的交错，尽量保证高层住宅用户的视野比较开阔。

咱们来具体看看户型产品，首先是99㎡的户型A，平面布局比较紧凑，厨房和公共卫生间的采光通风不是十分理想。

作为该项目的主力户型，户型A的朝向还是比较多的，大家需要仔细挑选合适的朝向，避开相关的负面影响因素。

再来看看125㎡的户型B1，总体舒适了不少，也做到了一定程度的南北通透（看具体楼栋），室内的公共走道稍显浪费。

户型B1的居住舒适度还是很不错的，比较适合自住或投资。

最后，咱们来看看户型B2,它的平面布局基本上和户型B1一致，只是局部尺寸有些微调。

户型B2的客厅都是朝北的，这在一定程度上还是影响了该户型的实用价值。

综上，老牛认为，华润.幸福里作为小规模的楼盘，户型产品比较简洁明晰，朋友们可以根据自己的实际需要精心挑选。

常平的站北片区总体开发强度还是不高的，期待该片区后续开发的住宅项目能够为该片区带来更多的置业选择。

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延伸阅读：

东莞楼盘解析103 华润.幸福里【规划篇】

常平华润幸福里首次备案 均价1.67万/㎡【东莞新盘备案95】

常平华润幸福里2号楼备案 均价1.75万/㎡【东莞新盘备案105】

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