别了，白石洲！开弓没有回头箭
—— 深圳瑞投 ——
前言：自媒体上的《白石洲拆迁 多出1800多个亿万富翁》，让白石洲火遍了全国，远在东北的朋友在问，你们那旮沓白石洲很猛啊。作为亲历者，讲述亲眼见到，正在经历的白石洲。
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白石洲的日与夜
①香港籍白石洲原住民--池姐
第一次见到池姐是在江南百货斜对面的牛肉火锅店。池姐给人感觉典型的广东人，瘦瘦的，话不多，脸上并没太多笑容，表现得很谨慎。因为她要卖她的一栋待拆迁的农民楼中两层给我们，在村里和开发商更名确权，交易成功完成后。池姐露出难得的笑容，也打开了话匣。
池姐虽然现在是香港户籍，但是她是出生石岩的塘头村，在1959年由于支持建设铁岗水库，石岩的塘头村被淹没，随着整个村搬迁到现在的白石洲塘头村。在1970年代特殊的政治经济条件下，年仅15岁的池姐，游泳到香港，后续在香港成家立业。在香港挣钱接济当时还在白石洲的家人，同时还在村里起了房子，在后续的历次的抢建浪潮中，拆旧的建新的，建成了那栋7层的农民房。随着下一代在香港逐步长大成年，大的儿子要准备结婚了，需要在香港购置婚房，所以才不得已提前出售待拆迁的这栋楼的部分面积。
池姐说，由于村民大部分除了收租，没有其他收入渠道，所以在村里卖房是不太光彩的事情，认为这是败祖业的事情。本地的村民一般卖房都不愿意被人知道，除非像她香港籍的去香港买房可以光明正大。香港的新房推出非常紧俏，她看中了将军澳的日出康城的新的一期，但是预计非常火爆，认筹后需要摇号选房。
②新深圳人—徐姐
徐姐，新深圳人，1998年大学毕业来到深圳，毕业分配到中航集团下属的建筑设计公司，办公室在沙河工业区北区，为了便于上下班，和很多刚来深圳的年轻人一样都是租住在白石洲城中村中，当时她就暗暗发誓要在这个城市立足，一定要买起自己的房子。
在2001年结婚买房之前都是租住在白石洲上白石村中的30平米的出租屋中。此后在夫妻的共同努力下，不断的换房和购买新的房产，在深圳扎跟，成为了新深圳人。但是她对白石洲有着深厚的感情，经常会回到村里熟悉的小巷中，和老房东聊聊天。
徐姐经常回去村中转转，不仅仅是为了青春的回忆，同时密切关注着白石洲的旧改进展，作为房产投资客，此前她已经成功投资过类似的回迁房，拿到了红本住宅房产证并成功贷款出。终于在2019年年中，来到深圳20年整时，她在白石洲购置了100㎡待拆迁的农民房，她笑着和我们说，不仅仅是为了投资，是为了青春的回忆，为了圆年轻时候的梦想，在梦开始的地方，随着白石洲旧改开始新的梦想！
③手抓饼摊贩-王大姐
王大姐，白石洲下白石流动摊贩主人，主要经营手抓饼和炸鸡排，养了一只曾经的流浪土狗，街坊邻居都叫他“小白”。每天下午4点，她老公陈大哥骑着电动车三轮车，车头坐着小白，从塘头三坊租的房子推出小摊，在小白的陪伴下，一直营业到凌晨2-3点。
王大姐摆摊的位置是租用湘菜馆门前的空地，一个月租金4000块，7月份拆迁清租开始后，白石洲的居住人员急剧下降，王大姐的生意也受影响很大，她所租住的塘头村房子也由于原房东清租，已经换过一次了。但是由于摊位租约签到今年年底，所以还在艰难坚持着。问到她租约到期后怎么办，她皱着眉头说，到时再看看，搬到哪个没有拆的村，听朋友说固戍地铁站那边人多。
问道她们是否会离开深圳，她提到很多认识的店铺的老板国庆被清租后就搬回老家了。而她儿子在深圳工作，她们也会继续留在深圳。王大姐她们90年代就从东北来到深圳上梅林，现在儿子大学毕业也来到深圳，就在隔壁大冲的华润置地工作，说到儿子，王大姐露出自豪的笑容。一直沉默不说话的陈大哥插话到：1米8，很高很帅的。
而让陈大哥喜欢的还有一直陪着他们家的流浪狗“小白“，前天他的朋友圈：宁可食无肉不可居无狗。人见你穷绕路走，狗见家穷死相守。
街坊邻居都熟悉的“小白”
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谁是白石洲土地的主人，沙河股份和白石洲村民半个世纪纷争
白石洲不仅位置非常的特殊，其背后的土地纷争和村民的违建房屋在深圳城中村的极其特殊性。大家在羡慕白石洲现在本地土著村民拆迁发家同时，并想象不到白石洲村民曾经是深圳最惨的村民，没有成立股份公司，没有自己的集体土地，没有分红。比起隔壁的大冲村民相差甚远。他们曾经也感叹自己的命不好。
白石洲不仅仅是一个历史古村落，也是是著名的革命老区，上白石村30多户人家，参加地下党，游击队和解放军的就有20多人，白石洲被国家民政部门评为了“革命老区“，同时考虑到边防需求，建立了 ”广州军区沙河农场“。后续由于印尼排华，曾经安置过部分的归国华侨，成为了沙河农场。而其中的塘头村是由于建设铁岗水库淹没了大片农田，从原石岩镇塘头村搬迁至白石洲沙河农场。
1980年代的白石洲—村民供图
村民认为在长达50年的过程中，土地的管理者--沙河实业--从农场改制演变出来的具有国有背景的企业，先后将土地出让作为不同性质的地产开发，导致村民最后无地可耕，失去工作下岗。
1992年深圳特区推行农村城市化，沙河五村全部土地从集体转为国有，村民的土地权益再一次被强制性地剥夺了。沙河五村的农民只得到城市户口，其他优惠政策并未兑现，村民们成为一个没有成立股份公司、没有确权村民宅基地、没有返还集体经济发展用地的边缘体。醒悟过来村民大规模的抢建违建，种房保地。当时村民和土地的管理者沙河股份关于土地归属上爆发过激烈的冲突，引起械斗甚至枪击事件。
失去土地的农民只能通过大肆建房保地，获取房租收益。白石洲有过三次“种楼”高峰。第一次是上世纪80年代的拆瓦房，第二次是1992年前后拆祖宅，盖起三四层的楼房。随着租客越来越多，2000年前后村里的违建楼也越盖越高。但由于没有形成自己的集体经济，沙河五村的村民生活水平比临近的大冲村，落后了一大截。
2003年至2007年间，白石洲村民一直在上访，从市里到省里，一直告到中央。村民的诉求是，要回属于自己的集体土地。
白石洲现状分布图
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集体土地追回--15年旧改路，拨云见日
2004年，白石洲传出了旧改消息，但因为许多历史问题悬而未决，旧改无法推进。2006年底，为了推动解决历史遗留问题，在南山区委、区政府的支持下，以沙河五村2075位原村民为股东，成立了深圳市白石洲投资发展股份有限公司，代表村民的集体经济利益。
2009年12月31日，沙河五村历史遗留问题取得突破性进展，该片区14.69万平方米工业用地中的8.16万平方米划归南山区政府所有，用于解决历史遗留问题。南山区决定，将相关土地及资产交由白石洲投资发展股份有限公司管理和收益。
集体土地落袋为安之后，2014年7月，白石洲被批准列入深圳市当年城市更新单元计划。2017年6月，深圳市规划国土委南山管理局对沙河五村城市更新单元规划草案进行公示。2018年12月，该项目得到专项批复。至此，长达14年的白石洲城市更新计划成为现实，15年旧改路，终于拨云见日！
“不要老是眼红我们本地人，好多当年的辛酸苦辣外人并不清楚。”白石洲股份公司董事长池伟琪说。因为在过去几十年一直与国有企业在土地上存在纠葛，代表村民利益的白石洲股份公司不想再与国企打交道。经过多次调研，他们最终选择了在香港上市的地产公司绿景中国，后者在深圳市场有着多年的旧改经验。
白石洲规划2
白石洲规划2
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旧改阶段性进展---满村尽见黄封条
自6月30日启动签署拆补协议，9月30日起部分房屋已经清空交楼给开发商，白石洲的旧改又向前迈开了关键一步。在10月国庆后，我们在4个村中调研发现，已经超过70%房东签署拆迁补偿，各村很多一部分的房屋都已经交楼给开发商。收到的楼都会焊死门，出入口用锁链锁好，同时门上封上大幅的楼已经清空的贴纸。
塘头村街头
上白石街头
下白石街头
新塘村街头
我们自己买的农民房清空租客后，钥匙交给开发商，开发商的工作人员把门上贴上封条。
交完房后，天色已暗，从白石洲看已经建成的大冲，心情是复杂的。对未来的建成后的白石洲的憧憬，对未来的不确定性的担心，但是对于所有房东和开发商，开弓没有回头箭！！
后记：
池姐拿着卖了白石洲的钱在香港从18000个认筹人中摇珠买到了将军澳的日出康城的房子，准备着明年10月的婚礼；
徐姐购买的农民房中租客都搬完了，她一周一次的去村里转转，看看村里拆迁进展，盼望开发商尽快启动拆除，早日交房，拿到红本，成为新土著；
王姐骑着电动三轮车带着她的“小白”继续她的小本生意。希望一天能够退休给儿子在深圳房子带孙辈。
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参考：中国社会文脉下的城市建成空间变迁-以深圳白石洲塘头村为例
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